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    Ein Traum auf großem Grundstück

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1967
    ansprechendes Anwesen Ein Traum auf großem Grundstück
    ansprechendes Anwesen
    • ansprechendes Anwesen Ein Traum auf großem Grundstück
    • Gartensicht Ein Traum auf großem Grundstück
    • Blick in den schönen Garten Ein Traum auf großem Grundstück
    • behagliche Wohndiele Ein Traum auf großem Grundstück
    • lichtdurchfluteter Wohnbereich Ein Traum auf großem Grundstück
    • representatives Esszimmer Ein Traum auf großem Grundstück
    • freundliche Küche Ein Traum auf großem Grundstück
    • Flur im Obergeschoss Ein Traum auf großem Grundstück
    • helles Schlafzimmer Ein Traum auf großem Grundstück
    • mit Zugang zum Balkon Ein Traum auf großem Grundstück
    • und Blick in den Garten Ein Traum auf großem Grundstück
    • Arbeitszimmer Ein Traum auf großem Grundstück
    • Kinderzimmer Ein Traum auf großem Grundstück
    • Tageslichbad mit Dusche Ein Traum auf großem Grundstück
    • Bauernstube im Kellergeschoss Ein Traum auf großem Grundstück

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0385 / ID: 22104875)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 238018705
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    966,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1967
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen für sich und Ihre Familie ein attraktives Haus in ruhiger und begehrter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem wunderbaren Grundstück, ist ein wahres Schmuckstück.
    Selbstverständlich ist dieses Haus auch für Paare, die viel Raum wünschen, ein geeignetes Zuhause.

    Das Haus samt Einliegerwohnung wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise erbaut und steht auf einem ca. 966m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Seit Gebäudeerstellung wurde auf eine kontinuierliche Instandhaltung und Wertsteigerung geachtet.

    Sobald Sie das Haus betreten haben, erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem Sie in das Obergeschoss, in das Kellergeschoss, sowie in den Wohnbereich des Erdgeschosses gelangen. Dieses teilt sich auf in ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer samt anschließenden Esszimmer, sowie in eine Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Eine praktische Abstellkammer rundet das großzügige Erdgeschoss ab.
    Durch das ca. 35m² große Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren nach Süden ausgerichteten Garten, in dem Sie hervorragend vom Alltag abschalten können. Aufgrund der Hanglage, befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls ein Balkon von dem Sie mittels einer Treppe auf Ihre Terrasse gelangen.

    Im gesamten Erdgeschoss wurden die Rollos auf elektrischen Betrieb umgestellt, der es Ihnen unter Anderem ermöglicht die Beschattung per Zeitschaltuhr zu steuern.

    Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich in vier Schlafräume, eine Abstellkammer, sowie ein Badezimmer aufteilt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

    Selbstverständlich ist dieses Haus voll unterkellert. Hier besteht die Möglichkeit einer Nutzung als Einliegerwohnung. Zwei großzügige Wohnräume, sowie ein Bad samt Dusche bieten sich zur Nutzung als Einliegerwohnung an. Ein Highlight des Kellers ist die mit Zirbenholz ausgestattete Bauernstube, in der sich so mancher Abend ausklingen lässt.
    Zwei weitere Lagerräume und die 2018 erneuerte Heiztechnik, befinden sich ebenfalls noch in dem weitläufigen Kellergeschoss.

    Natürlich gibt es auch ein warmes Plätzchen für Ihren fahrbaren Untersatz. Eine Einzelgarage mit einem vorgelagerten Außenstellplatz vervollständigen dieses tolle Angebot.

    Lassen Sie sich von diesem wirklich tollen und weiträumigen Haus begeistern.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Ein kurzer Überblick über die in den letzten Jahren vorgenommen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen:

    1983 - Fassadendämmung
    1986 - Dämmung des Speichers im Dach
    1995 - Kunstofffenster
    1997 - Haustüre
    2018 - Brenner der Ölheizung Zusätzliche Ausstattung: , MVV-Anschluss

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    146,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenfeldbruck - eine Stadt mit langer Tradition und idyllisch an der Amper gelegen beherbergt mittlerweile ca. 37.000 Einwohner. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Buchenau. Die Stadtmitte ist durch die nahegelegene Bushaltestelle (200 Meter) gut angebunden. Hier finden Sie sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
    Durch die gute Anbindung mit der S-Bahn (Station Buchenau) oder mit dem Auto über die B2 und die A8 gelangen Sie zügig ins Zentrum der Innenstadt von München.

    Kinderkrippe und Schulen sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell zu erreichen.
    Auch für die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck viel geboten. Neben kulturellen Veranstaltungen können Sie wunderschöne Radwege, Wanderwege entlang der Amper, eine Minigolfanlage oder das Schwimmbad Amper-Oase nutzen. Zusätzlich werden noch viele weiter Sportmöglichkeiten angeboten.
    Auch die schönen Seen (Wörthsee, Ammersee und Starnberger See) laden zu herrlichen Ausflügen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Alexander Zenz
    Bahnhofstraße 13
    82131 Gauting
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 238018705
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.