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    ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!

    1.125.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Baujahr:
    1963
    Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Straßenansicht mit Garagen ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Garten EG-Wohnung ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Südseite ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Treppenaufgang ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Südseite mit Garten ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Ostseite ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Eingagnsbereich mit Abstellhäuschen ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!
    • Garten ENGEL & VÖLKERS! 3-Familienhaus auf großem Grundstück in bester Lage!

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Mehrfamilienhaus
    (W-02D67T / ID: 17355636)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/fuerstenfeldbruck
    089 80 90 90 613
    089 80 90 90 619
    Kosten
    Kaufpreis
    1.125.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    730,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    3
    Wohneinheiten
    3
    vermietete Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    30,44 Euro
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten Ihr Kapital in eine solide Immobilie investieren und sind auf der Suche nach einem passenden Objekt mit Entwicklungspotential in guter zentraler Lage? Dann wäre unser hier angebotenes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück sicher das richtige für Sie!

    Unser Haus befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld, überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen ergänzen das Ganze.

    Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits  vorgenommen, wie Bspw. die Badezimmer und im Jahr 2000 neue Kunststofffenster und Haustüre.

    Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei große Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sowie eine etwas kleinere Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Wohneinheiten sind alle an sehr zuverlässige Familien vermietet!

    Weiterhin gibt es im Keller zahlreiche Räume zur individuellen Nutzung sowie im Eingangsbereich des Grundstücks einen Fahrrad- und Mülltonnenabstellraum.
    Alternativ wäre auch eine Neubebauung des Grundstücks nach §34 BauGB möglich.

    Vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung mit uns!


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und mit den Grundrissen des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressangaben vorliegen.
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    205,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    28.09.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist Hauptort und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises und liegt ca. 25 km westlich von München. Die Stadt mit ihren gut 38.000 Einwohnern wird von der Amper durchflossen. Von den beiden S-Bahnstationen gelangen Sie in knapp 30 Min. in die Münchner Innenstadt. Über die B2 und B471 ist der Münchner Autobahnring in wenigen Minuten erreichbar, auch der Münchner Flughafen ist lediglich rund ½ Stunde entfernt.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kreiskrankenhaus, zwei Gymnasien, Realschule, Fachoberschule, diverse Grund-, Mittel- und Berufsschulen sowie Kindergärten und -krippen sind vor Ort vorhanden. Ein reiches Sportangebot, u.a. Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion, ein reges Vereinsleben, die Nähe zum 5-Seen-Land und die vielen Wander- und Radwege in die umgebende Natur zeichnen diesen Wohnort für alle Altersgruppen aus. Mehrere Kinos, Museen und das nur wenige Minuten entfernte Fürstenfelder Veranstaltungsforum mit seinen über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Konzert- und vielfältigen Themenveranstaltungen runden das Angebot aus kultureller Sicht ab. Eine lebhafte Kneipenlandschaft und die verschiedensten Restaurants laden darüber hinaus zum Ausgehen ein.

    Kurzum, in Fürstenfeldbruck lässt es sich sehr gut leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Straße 8
    82110 Germering
    Telefon 089 80 90 90 613
    Fax 089 80 90 90 619
    URL www.engelvoelkers.com/fuerstenfeldbruck
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