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    Architektenhaus in Fürstenfeldbruck

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
     Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    •  Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    • Ansicht Gartenseite Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    • Garagen Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    • Grundriss EG Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    • 7.Grundriss OG Architektenhaus in Fürstenfeldbruck
    • Grundriss Keller Architektenhaus in Fürstenfeldbruck

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (ffb-hs-1665(1/291) / ID: 15722608)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Hirn
    Pucherstr. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    08141/103823 (Zentrale)
    08141/103824
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück ist mit einem Doppelwohnhaus und einer Dreifach-Garage bebaut und
    gemäß § 8 WEG in Miteigentum aufgeteilt.

    Das Architektenhaus wurde 1986 in Ziegelbauweise mit Satteldach errichtet.
    Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus Holz mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Das Haus ist voll unterkellert.
    Die Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2008 erneuert.
    Das Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage.

    Im Erdgeschoss befindet sich der weiträumig gestaltete Wohn/Essbereich mit Kachelofen und offenen Kamin und Zugang zum Wintergarten mit ca. 14 m², Terrasse und Garten.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet,
    welche gegen eine Ablöse in Höhe von € 10.000,00 optional übernommen werden kann.
    Zum Erdgeschoss gehört zudem eine großzügige Diele,
    ein Bad mit Dusche und WC und ein Arbeitszimmer.
    Über eine wunderschöne Wendeltreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses;
    hier sind 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC untergebracht.
    Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller- Heizungs- und Waschraum auch ein großer, beheizbarer Hobbyraum, in Wohnraumqualität.

    Im Haus wurden Fliesen im EG und Teppichböden im OG verlegt.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein schöner Garten.
    Die Zugangs- und Zufahrtswege sowie der Garagenhof und der gemeinsame Hauseingang (Windfang) sind Gemeinschaftseigentum und werden von allen
    Miteigentümern gemeinschaftlich genutzt.

    Untergeschoss:
    Flur
    Kellerräume
    Heizungsraum
    Beheizbarer Hobbyraum in Wohnraumqualität

    Erdgeschoss:
    Diele
    Küche mit hochwertiger Einbauküche
    (Ablöse € 10.000,00 optional)
    großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und offenen Kamin
    Zugang zur Terrasse, Garten und Wintergarten
    Arbeitszimmer
    Bad mit Dusche und WC

    Obergeschoss:
    Flur
    3 Kinderzimmer
    Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
    Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Grundstück ist mit einem Doppelwohnhaus und einer Dreifach-Garage bebaut und
    gemäß § 8 WEG in Miteigentum aufgeteilt.
    Der Garagenpreis in Höhe von € 25.000,00 ist nicht im Kaufpreis enthalten. Gesamtkaufpreis: € 920.000,00
    Die hochwertige Einbauküche kann optional gegen eine Ablöse von € 10.000,00 übernommen werden.
    Der Energeiausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
    Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit „Eschenrieder Spange” im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen. Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen, bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Hirn
    Pucherstr. 42-46
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/103823 (Zentrale)
    Fax 08141/103824
    E-Mail makler@immobilienhirn.de
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