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    AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck

    998.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,44 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Ansicht05 AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck
    Ansicht05
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    • Grundriss EG AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck
    • Grundriss OG AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck
    • Grundriss DG AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck
    • Grundriss UG AkuRat Service - niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Fürstenfeldbruck

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SVKX180491 / ID: 16715175)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    998.500,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,44 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ein Projekt von COMODO - Ihr Bauspezialist mit 30 Jahren Erfahrung

    Kurzinfo:
    lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (nach der Energieeinsparverordnung - EnEv) in Massiv-Bauweise auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 430m² Grund; ca. 234m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 180,44m² Wohnfläche); gehobene Ausstattung; 4 Zimmer + großes Dachstudio* + beheizter Hobbyraum (ca.23m²) in Wohnraumqualität; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40m²) mit offenem Küchenbereich; großes & helles Badezimmer mit Badewanne & Dusche; Fußbodenheizung auf allen Ebenen (optional auch im UG!); Rollläden; bodentiefe Panoramafenster; schöner, großer Süd-Garten; große Südterrasse; Duplexgarage mit 2 Stellplätzen + Außenstellplatz
    alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
    ca. 700m zum Ortszentrum und zur Amper
    ca. 400m zur Bushaltestelle
    ca. 2KM zur S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck
    ca. 5 Fahrmin. zur B2 bzw. 10 Fahrmin. zur A99/A96

    Kaufpreis
    € 998.500,- + 2 x Stellplätze à € 17.000,- + Kfz-Außenstellplatz € 10.000,- (Gesamtkaufpreis € 1.042.500,-)

    Bezug voraussichtlich 12.2018

    Käufer-
    provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    E-Verbrauch in Vorbereitung!

    Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind unmaßstäblich und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurden im Kellergeschoss der Kellerflur sowie der als Wohnraum ausgebaute Kellerraum 2 addiert.

    Ausstattung/Besonderheiten:

    • Besonders niedrige Heizkosten durch moderne Abluft-Wärmepumpe.
    • Kunststofffenster farbig mit 3 Scheiben-Wärmedämmglas und eingebauten
    Rollläden
    • Elektroinstallationen nach DIN 18015-2
    • Treppen EG-OG-DG als Massivholztreppe; UG-EG Massivtreppe
    • Individuelle Wünsche, wie z.B. der Einbau einer Dusche im Hobbyraum,
    weitere Elektroanschlüsse etc., können während der Planungsphase noch berücksichtigt werden.



    Aufteilung:

    Erdgeschoss:
    • Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
    • Abstellkammer
    • großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33,25m²) mit
    offenem Küchenbereich (ca.6,92m²)

    1. Obergeschoss:
    • 3 Schlafzimmer (ca. 15,76m2, ca. 12,77m² und ca. 11,56m²);
    • gr. Bad mit Wanne, Dusche, WC und gr. Fenster (ca. 9,91m²)

    Dachgeschoss*:
    • Gesamtgröße (ca.43,25m²)
    • optional mit Badezimmer


    Keller:
    • als Wohnkeller
    • Hobbyraum in Wohnraumqualität (ca. 22,95m2)
    • optional mit Fußbodenheizung
    • Kellerraum (ca. 22,44m²)
    • Technikraum

    * Das Dachgeschoss kann mit geringen Zusatzleistungen vollständig ausgebaut werden, um als Wohnraum genutzt zu werden.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Fürstenfeldbruck, München und Starnberg

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    unter https://www.akurat.net/Immobilie-sofort-bewerten.htm

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    Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641, +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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