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    AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Schlafen AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Wohnbereich AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Wohnen AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Eingang AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Essbereich AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Kind AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Küche AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - ** Seltene Gelegenheit ** familienfreundlich und ruhig in begehrtester Lage

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29861 / ID: 15940909)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    232,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Doppelhaushälfte der besonderen Art: Zwar nicht freistehend, aber dennoch nicht direkt den Nachbarn nebenan - das Haus bietet viele Vorzüge. Ursprünglich wurde das angebotene Haus im Jahr 1972 errichtet und binnen der letzten Jahrzehnte stets renoviert und gut gepflegt. Das Haus ist in Richtung Osten/Westen ausgerichtet und ermöglicht somit schönste Stunden in der Sonne. Besonders angenehm ist der Wintergarten, der im Sommer offen und in der Übergangszeit geschlossen zum Verweilen einlädt.
    Zur Zeit ist die Immobilie als Einfamilienhaus mit 5 Zimmern genutzt. Das Haus kann bei Bedarf auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden: Das Erdgeschoss besteht dann aus einem Zimmer, Küche und Bad und das Obergeschoss hingegen aus drei Zimmern, Küche und Bad.
    Das Haus und die Garage sind voll unterkellert (trocken) und bietet so im UG genug Platz für Hobbyraum, Werkstatt und Waschküche.

    - Einbauküche mit Abluftsystem
    - Fliesen im Erdgeschoss

    - barrierefreier Hauseingang
    - rollstuhlgeeignetes Bad im EG
    - Wintergarten mit Markise
    - Laminat im Obergeschoss

    - neue Fenster 2011
    - Rollläden an allen Fenstern

    - Bad mit Wanne und Fenster

    - 1999 Dach auf der Garage errichtet für ein Arbeitszimmer
    - Hobbyraum im UG
    - Keller auch von außen zugänglich
    - neue Heizung 2009
    - Garage mit Stellplatz davor
    - Starkstromanschluss in Garage
    - Garage beheizbar
    - Schließanlage
    - Toilette und Waschbecken im Keller
    - Strom und Wasserzähler für 2 Wohneinheiten bereits vorhanden


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: F
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    162.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus ist in einer eingewachsenen Wohngegend ideal im Westen der Kreisstadt Fürstenfeldbrucks gelegen und ist etwa 1,6 km zur S-Bahn Station "Buchenau" und ca. 2 km zur S-Bahn Station "Fürstenfeldbruck" entfernt. Zu den S-Bahnhaltestellen fahren aber auch regelmäßig Busse. Vom Bahnhof aus erreichen Sie binnen 25 Minuten das Zentrum von München.
    Der Stadtkern von Fürstenfeldbruck ist etwa 2 km von dem angebotenen Haus entfernt und bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
    Die Naherholungsgebiete am Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur wenige Kilometer entfernt und Autobahnen A9 und A8 sind schnell zu erreichen - alles in allem also eine optimale Mischung aus städtischer Anbindung und herrlicher Natur in der direkten Umgebung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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