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    AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft

    1.399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
    OnlineEinfamilienhaus AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    OnlineEinfamilienhaus
    • OnlineEinfamilienhaus AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    • Außenansicht Dämmerung AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    • Wohnbereich Illustration AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    • Grundriss Keller AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger gepflegter Nachbarschaft

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Einfamilienhaus
    (33335 / ID: 20747112)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    496,00 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In Ihrem neuen Einfamilienhaus eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Westterrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
    Das Obergeschoss verfügt über drei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Hauptbadezimmer inklusive Wanne und Dusche samt Doppelwaschbecken ist ebenso inbegriffen wie ein praktisches Duschbad für die Kinder.
    Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit ausgeklügeltem Belichtungskonzept. Das Haus verfügt über einen Stellplatz und eine Garage
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

    Haus 1.399.900 Euro + 1 Garage 18.900 Euro + 1 Außenstellplatz 4.900 Euro = Gesamtkaufpreis 1.423.700 Euro

    Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines vom Bauträger realisierten Projekts.

    • Energiestandard nach ENEV
    • massive Bauweise
    • komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
    • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
    • Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
    • moderne Sanitärausstattung
    • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    • Baugewährleistungsversicherung
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
    • Blower-Door-Test
    • Baugrundgutachten

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2022

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus ist in einer eingewachsenen Wohngegend ideal im Westen der Kreisstadt Fürstenfeldbrucks gelegen und ist etwa 1,6 km zur S-Bahn Station "Buchenau" und ca. 2 km zur S-Bahn Station "Fürstenfeldbruck" entfernt. Zu den S-Bahnhaltestellen fahren aber auch regelmäßig Busse. Vom Bahnhof aus erreichen Sie binnen 25 Minuten das Zentrum von München.
    Der Stadtkern von Fürstenfeldbruck ist etwa 2 km von dem angebotenen Haus entfernt und bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
    Die Naherholungsgebiete am Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur wenige Kilometer entfernt und Autobahnen A9 und A8 sind schnell zu erreichen - alles in allem also eine optimale Mischung aus städtischer Anbindung und herrlicher Natur in der direkten Umgebung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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