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    AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck

    1.089.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,09 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2022
    Online Haus 1 AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    Online Haus 1
    • Online Haus 1 AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Gartenansicht Illustration AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Gartenansicht Dämmerung Illustration AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Wohnraum Illustration AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Kellergeschoss AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Erdgeschoss AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Obergeschoss AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck
    • Dachgeschoss AIGNER - Familientraum in ruhiger Nachbarschaft - Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck

    Haus kaufen in Fürstenfeldbruck

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (33333 / ID: 20762721)
    82256 Fürstenfeldbruck
    Deutschland / Fürstenfeldbruck (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.089.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2022
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In Ihrer neuen Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Südterrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
    Das Obergeschoss verfügt über zwei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie die Möglichkeit eines Duschbads.
    Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- bzw. Kellerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum
    mit ausgeklügeltem Belichtungskonzept. Jedes Haus verfügt über einen Stellplatz und eine Garage
    Die Kaufpreise setzen sich wie folgt zusammen:

    Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.089.900 Euro + 1 Garage 18.900 Euro + 1 Außenstellplatz 6.600 Euro = Gesamtkaufpreis 1.115.400 Euro.

    Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines baugleichen vom Bauträger realisiertem Projekt.

    • Energiestandard nach ENEV
    • massive Bauweise
    • komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
    • 3-fach verglaste Isolierglasfenster
    • Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
    • moderne Sanitärausstattung
    • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    • Baugewährleistungsversicherung
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
    • Blower-Door-Test
    • Baugrundgutachten

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Baujahr: 2022
    Energiekennwert: 19,9 kWh/(m²*a)

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.04.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das Haus ist in einer eingewachsenen Wohngegend ideal im Westen der Kreisstadt Fürstenfeldbrucks gelegen und ist etwa 1,6 km zur S-Bahn Station "Buchenau" und ca. 2 km zur S-Bahn Station "Fürstenfeldbruck" entfernt. Zu den S-Bahnhaltestellen fahren aber auch regelmäßig Busse. Vom Bahnhof aus erreichen Sie binnen 25 Minuten das Zentrum von München.
    Der Stadtkern von Fürstenfeldbruck ist etwa 2 km von dem angebotenen Haus entfernt und bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
    Die Naherholungsgebiete am Starnberger See, Ammersee und Wörthsee sind nur wenige Kilometer entfernt und Autobahnen A9 und A8 sind schnell zu erreichen - alles in allem also eine optimale Mischung aus städtischer Anbindung und herrlicher Natur in der direkten Umgebung.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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