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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    391,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    PRD19431_mvc-001f.jpg Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
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    Haus kaufen in Fuchstal

    Einfamilienhaus
    (PRD19431 / ID: 17497962)
    86925 Fuchstal
    Deutschland
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    391,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.608,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/m2a, Stromverbrauchskennwert: 16 kWh/m2a Baujahr: 1920, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Das Anwesen liegt in Ortsmitte. Die Gemeinde Fuchstal befindet sich im Einklang mit Natur (Badeweiher), Landleben und Infrastruktur. Alle wichtigen Ämter und Behörden in nächster Nähe. Sie finden hier ein grosszügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fussball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Eine Apotheke ist gut erreichbar sowie eine Seniorenbetreuung ist auch vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Mehrere Gaststätten sind auch vorhanden. Alles ist fussläufig erreichbar. In direkter Nähe ist eine Sparkasse und eine Raiffeisen-Bank vorhanden. Anbindung an die A17 (Entfernung 25 Km bis Landsberg am Lech) nach München und B17 nach Augsburg. Wohnhaus mit Halle, zur Zeit als Bürogebäude und Fertigungsgebäude für messtechnische Anlagen genutzt. Ursprünglich war das Anwesen ein Supermarkt mit Bäckerei. Für Wohnzwecke muss die Immobilie renoviert werden. Das Grundstück kann geteilt werden. Das Gartengrundstück ist im Bebauungsplan einbezogen (680qm) und kann bebaut werden. Im Keller ist ein grosser Heizöltank in einem abgeschottetem Raum verbaut und wird von aussen betankt. Kraftstromanschluss ist vorhanden. Das Objekt wurde immer wieder teilrenoviert. Anbau 1971. Neue Dachrinne am Wohnhaus (2018) Neuer Hausanstrich, usw. Im Wohnhaus ist der Boden von Flur, Bad und Küche gefliest. Die anderen Wohnräume sind teilweise mit Laminat und PVC-Boden ausgelegt. Die Halle und ein Teil des Erdgeschosses hat Bodenfliesen. Zum Teil sind Echtholzdecken vorhanden. Da die Immobilie im gemischten Gewerbegebiet liegt (innerorts) kann die Immobilie sowohl als Gewerbeobjekt als auch als Wohnhaus (Mehrfamilienhaus) Verwendung finden. Nach dem neuesten Grundbuchauszug kann das Grundstück noch mit 3 Wohneinheiten bebaut werden. Bei Abriss des jetzigen Gebäudes können insgesamt 8 Wohneinheiten gebaut werden. Durch den angrenzenden Gartenanteil und dem grossen Grundstück ist für Kinder ausreichend Platz vorhanden. Typ Besondere Immobilie, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 391 m², Nutzfläche ca. 391 m², Grundstück ca. 1.608 m², Bezugsfrei ab 01.01.2019, Zimmer 14, Badezimmer 1, Garage/ Stellplatz 6 Aussenstellplätze, Baujahr 1920, Bauphase Haus fertig gestellt, Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012, Objektzustand Renovierungsbedürftig, Ausstattung Einfache Qualität. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD19431 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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