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    RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    206,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2004
    Zuhause im GLÜCK RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    Zuhause im GLÜCK
    • Zuhause im GLÜCK RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Einfach schön :-) RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Ihr Lieblingsplatz? RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Herzstück Wohnen-Essen RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Ihr Kuschelplatz RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Familienstammtisch RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Platz für den Familien-PC RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Die Küche RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Das Bügelzimmer RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Ihr Schlafzimmer RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Ein Reich für Kinder RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Einblicke.... RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Wohlfühlbad RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!
    • Stilles Örtchen RARITÄT! Das GLÜCK hat ein Zuhause! Ideal für alle die Naturverbunden & zentral Leben möchten!

    Haus kaufen in Fuchstal Leeder

    Einfamilienhaus
    (1171 / ID: 16646674)
    86925 Fuchstal Leeder
    Deutschland / Fuchstal
    Anbieter:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    www.immobilien-waschkies.de
    8243/993641
    8243/993642
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    206,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    901,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In einer schönen ruhigen Anwohnerstraße in Ortsrandlage von Leeder, wartet dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf seine neuen Eigentümer. Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht!


    Die Einliegerwohnung ist im Obergeschoss und über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über eine schöne Wohnküche mit Balkon ca. 26 m², einem Schlafzimmer mit ca. 14 m² und Bad mit ca. 7 m², sowie einem Abstellraum.
    Derzeit ist die Wohnung vermietet und Sie profitieren von monatlichen Mieteinnahmen.
    Für mehr Wohnraum oder ein kleines Apartment könnten Sie über der Garage ausbauen.

    Grüß Gott & Herzlich Willkommen!
    Das Haus hat gute Energiewerte ( KfW-60 Haus) und auch gute Energie seiner letzen Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten, es ist eines der Häuser wo man sich sofort wie Zuhause fühlt.

    Kommen Sie mit mir mit auf Entdeckungsreise....
    Die schönen Terakotta-Fliesen im Eingangsbereich geben dem Raum einen einladenden Charme von hier kommen Sie direkt in das Herzstück den lebensfrohen Wohn-Essbereich. Im Winter sorgt dort der Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank für zusätzliche mollige Wärme. Im Sommer werden Sie die verschiedenen Terrassen-Plätze mit viel Grün lieben. Sie wandern einfach mit der Sonne und suchen sich Ihr jeweiliges Lieblingsplätzchen. Einfach schön :-)

    Damit der Familien-PC nicht unschön im Wohnzimmer steht gibt es ein kleines Nebenzimmer.
    Die Küche mit Blick in den Vorgarten - wartet darauf mit einer Einbauküche in U- oder L-Form eingerichtet zu werden. Für den kleinen Lebensmittelvorrat gibt es eine praktische Speise.

    Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Co., sowie einem Bügelzimmer. Optional gibt es die Möglichkeit das Nebenzimmer mit dem Bügelzimmer zusammen zufassen, dann haben Sie ein schönes großes Zimmer im Erdgeschoss. Im Hauswirtschaftsraum könnte noch eine Dusche mit eingebaut werden. Das Stille Örtchen ist separat.

    Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Drei Zimmer mit 10 bis 16 m², davon geht eines auf die Balkonterrasse. Das Familienbad ist mit einer großen Eckbadewanne & Dusche ausgestattet. Eine tolle Idee ist der Wäscheabwurfschacht. So landet die Wäsche direkt bei der Waschmaschine im HWR.
    Die Toilette ist separat und es könnte noch eine kleine Dusche eingebaut werden.

    Viel Stauraum gibt es in den 5 Räumen im Keller, Holzlager, Heizungsraum (Pellets), beheizbaren Hobbyraum, Abstellraum. Was will man mehr?
    Eine Doppelgarage mit Fahrradbereich & Werkstatt ca. 55 m² runden das Wohlfühlpaket ab.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: DSL
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie möchten gerne einziehen?
    Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
    Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

    Herzlichst
    Ihre
    Christiane Waschkies

    Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58,96 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2004
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Fuchstal befindet sich im Einklang mit Natur, Landleben und Infrastruktur. Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen.

    Der Weg zur täglichen Arbeit vergeht von hier in den verschiedensten Richtungen wie im Flug. Sie sind über die B17 Schongau-Landsberg, z.B. schnell auf der A96 München-Lindau, Schongau, Kaufbeuren, Buchloe.

    Mehr Informationen über die Gemeinde im Internet unter www.fuchstal.de!

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    Telefon 8243/993641
    Fax 8243/993642
    URL www.immobilien-waschkies.de
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