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    Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal

    639.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    137,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    Ansicht
    • Ansicht Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Ansicht Zufahrt Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Garage Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Ansicht_Einfahrt Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Erdgeschoss Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Obergeschoss Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal
    • Kellergeschoss Großes Einfamilienhaus in Asch/Fuchstal

    Haus kaufen in Fuchstal

    Einfamilienhaus
    (1/20/004-004/2408 / ID: 22384444)
    86925 Fuchstal
    Asch
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-schwaben-bodensee.de
    08331 609-83140, 017617315012
    08331 609-83149
    Kosten
    Kaufpreis
    639.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    137,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    910,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1962
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Großzügigkeit und Solidität kennzeichnen, neben der ruhigen Lage und der Südausrichtung, dieses Einfamilienhaus aus. Das 23 m² große Wohnzimmer ist über eine große Schiebetüre mit dem 20 m² großen Esszimmer verbunden. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich die Küche und die Treppe ins Obergeschoss.

    Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer vor sowie ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum.

    Im ca. 100 m² großen, ausbaubaren Dachgeschoss können Sie Ihrer Phantasie über die künftige Nutzung freien Lauf lassen. Es gibt keine störenden Tragmauern.

    Im betonierten Keller finden Sie neben dem Heizungsraum und der Waschküche drei weitere Kellerräume.

    Auf der Ostseite des Hauses befindet sich die Doppelgarage und ein 9 x 4,30 Meter großer, hoher Geräteschuppen in dem auch ein großes Wohnmobil locker Platz finden würde.

    Natürlich muss man an dem Haus Hand anlegen. Die energetische Situation, Glasbausteine, verbauter Erdtank der alten Ölheizung, Nachtstromspeicheröfen, die Einfahrt und der Zaun bedürfen der Erneuerung. Hierfür vergibt die KfW jetzt wieder hohe Zuschüsse. Nach Fertigstellung der Renovierung hat man ein großes Haus in toller Lage, mit schönem Grundstück und phantastischem Bergblick.

    Genießen Sie das Privileg dort zu wohnen, wovon Andere 50 Wochen im Jahr träumen.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für die große Familie in bester Lage!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    371,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Fuchstal, im Ortsteil Asch, im südöstlichen Ortsrandbereich. Die Nachbarbebauung sind überwiegend gehobene Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Der große Garten liegt südlich und westlich des Hauses, so dass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann und zusätzlich einen phantastischen Fernblick auf die Bergwelt hat.
    Der Ort wird weitläufig von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen umschlossen. Im Gemeindeteil Asch befindet sich die Grundschule. Kindergarten, Haupt- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ortsteil Leeder, in ca. 1,5 km Entfernung. Hier decken zwei Supermärkte den täglichen Bedarf ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Planung. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg oder Schongau.

    Der Markt Fuchstal befindet sich in einer starken Wachstumsphase und hatte zum 31.12.2020 bereits über 4.000 Einwohner. Dies hat vielerlei Gründe. Über die B 17, die 2,5 Kilometer vom Ort entfernt verläuft, erreicht man sowohl Landsberg/Kaufering und die A96 in wenigen Minuten. Von Kaufering aus erreicht man München Pasing mit dem Zug in 28 – 30 Minuten.
    Ein weiterer Grund für das Wachstum der Gemeinde ist der enorme Freizeitwert. 50 Vereine sorgen für ein reges Dorfleben. Im näheren Umfeld lädt der riesige Sachsenrieder Forst zu endlosen Spaziergängen ein, genauso wie die naheliegenden Lechauen. In der Umgebung befinden sich 8 Naturschutzgebiete, 17 Geotope und 11 Flora- und Fauna Habitate.
    Wenn Sie noch weitere Gründe brauchen um hier zu leben: der naheliegende Ammersee, die Lechstadt Landsberg, die nahe Bergwelt, 50 Kilometer nach Augsburg, 60 Kilometer nach München, idyllische kleine Seen wie Kochel-, Staffel- oder der Rieggsee - mehr Lebensqualität geht kaum.

    Außerdem ist Fuchstal energieneutral durch seine Windräder und Blockkraftwerke, was heutzutage schon Vorteile mit sich bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schwaben-Bodensee
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08331 609-83140, 017617315012
    Fax 08331 609-83149
    URL www.spk-schwaben-bodensee.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.