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    ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Ansicht ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++
    Ansicht
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    • Innen ++ VERKAUFT ++ VERKAUFT ++

    Haus kaufen in Fronhausen

    Villa / Bungalow
    (19015e / ID: 16237285)
    35112 Fronhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vorab etwas Wichtiges: Lesen Sie sich bitte dieses Onlineinformationen und auch hier alle Infos zu PDF-Exposé, Besichtigungstermin und Gebotsabgabe, bevor Sie eine Anfrage stellen:
    www.KragImmobilien.de/expose19015
    Und nun zur Immobilie:
    Hier in Oberwalgern liegt der Bungalow in einem reinen Wohngebiet. Die Luft riecht frisch, die Nachbarn freuen sich auf einen neuen Mitbewohner in ihrer ruhigen und grünen Seitenstraße.
    In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - auch solche, die noch eine werden wollen.
    Der Bungalow hat Platz in fünf bis sechs Zimmern, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz und Ideen.
    Doch gehen wir zunächst ins Haus.
    Im Windfang rechts finden wir das Gäste-WC und die Garderobe. Und hier haben wir schon die erste Besonderheit: Privater und "öffentlicher" Bereich sind hier klar getrennt durch den separaten Flur. In diesem betreten wir zunächst den Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Waschmaschine und der Trockner gut untergebracht und es gibt noch genügend Stauraum für Bügelbrett, Staubsauger u. ä.
    Nebenan das Tageslicht-Bad...
    Mehr Informationen, mehr Bilder, mehr zur Lage und die Grundrisse finden Sie ausschliesslich auf unserer Webseite www.kragimmobilien.de/19015. Schauen Sie nach. (Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:

    28.10.2017 ab 15:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    05.11.2017 ab 11:30 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    13.11.2017 um 12:00 Uhr: Fristende zur Gebotsabgabe
    28.11.2017 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar

    Gebäude: +++ freistehendes Einfamilienhaus +++ Bungalow +++ einschalig massiv +++ teilweise unterkellert +++
    Außenanlage: +++ großzügiger Garten mit Bäumen und Sträucher +++ große Terrasse +++ Rasen vor dem Haus +++
    Dach: +++ Flachdach +++ komplett erneuert in 1989 +++ Attikaverkleidung in Schiefer in 2006
    Erdgeschoss: +++ Windfang +++ fünf bis sechs Räume +++ Küche +++ Wohn- /Ess-bereich +++ Bad +++ Gäste-WC +++ Garderobe +++
    Untergeschoss: +++ zwei Keller- bzw. Abstellräume +++ Heizungsraum +++ Doppelgarage +++
    Fenster: +++ Holzfenster mit Isolierverglasung +++ alle erneuert in 1992 +++ Rollläden aus Kunststoff +++ im Wohnbereich mit elektrischem Antrieb +++
    Böden: +++ im Wohnbereich und Raum 2 Parkett +++ in Küche, Bad, Essbereich, Windfang und Gäste-WC Fliesen +++ andere Räume und Flur Teppichboden und Laminat +++ in den Kellerräumen Estrich +++
    Bad: +++ bodengleiche Dusche +++ Waschbecken +++ WC +++ Handtuchheizkörper +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung der Marke VIESSMANN +++ Baujahr 1992 +++ Brenner der Marke Weishaupt +++ Baujahr 2006 +++ vier doppelwandige Kunststoff Öltanks der Marke Roth mit je 750 Liter Fassungsvermögen +++ Baujahr 2006 +++ Kachelofen mit Warmlufteinsatz +++
    Technik: +++ Türöffner +++ Klingelanlage +++ Sprechanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ DSL +++ Satellitenanschluss +++ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum +++


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1972
    Heizungsart:

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 13.11.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/11/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    in Randlage von Fronhausen-Oberwalgern

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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