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    Sonniges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
     Sonniges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage
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    • Wohnzimmer Sonniges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage
    • Zimmer EG Sonniges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage
    • Schlafzimmer OG Sonniges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in familienfreundlicher Lage
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    Haus kaufen in Friedrichshafen

    Einfamilienhaus
    (105505-00675 / ID: 15824708)
    88048 Friedrichshafen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, welches in Massivbauweise erstellt wurde und vollständig unterkellert ist. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Tageslichtfenster, einen praktischen Abstellraum, eine separate Gästetoilette, sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene findet sich zudem ein Schlafzimmer, von welchem aus man ebenfalls Zutritt auf die West-Terrasse hat, welche zum genießen der herrlichen Abendsonne einlädt. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung und zwei Kinderzimmer. Idealerweise ist auch auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche vorhanden. Der Keller bietet dank dreier weiterer Räume viel Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyraum und Bürozimmer. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert, teilweise wurden die isolierverglasten Holzfenster bereits durch neuere Kunststofffenster ersetzt.
    Das ca. 424m² große Grundstück ist pflegeleicht und hält eine Einzelgarage und drei PKW-Stellplätze bereit.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.04.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/04/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Lipbach entwickelte sich im Laufe der Zeit als ein bevorzugtes Neubau- und Wohngebiet von Mitarbeitern der Dornier-Werke, die nur fünf Kilometer Arbeitsweg haben und die Infrastruktur von Markdorf schätzten und ist auch heute noch geprägt von lockerer Umgebungsbebauung und gehobener und familienfreundlicher Wohnqualität. Durch zwei Stadtbuslinien ist Lipbach im 30-Minuten-Takt mit der Friedrichshafener Kernstadt und der stetig wachsenden Stadt Markdorf verbunden. Es gibt zudem Buslinien nach Immenstaad und in Richtung Salem. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten ist im Nachbarort Kluftern, nur ca. 1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen und das Gymnasium sind im Bildungszentrum Markdorf oder natürlich auch in Friedrichshafen ebenso vorhanden, wie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    E-Mail s3dyt2dl7g@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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