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Aussenansicht
Haus kaufen in FriedbergReihenmittelhaus
(1/20/016-016/010257 / ID: 22594752)
86316 Friedberg
Deutschland
Anbieter:
Stadtsparkasse Augsburg
www.sska.de
Herr Andreas Nitsch Sparkassenplatz 1 86316 Friedberg
0821 3255-2000
0821 3255-2009
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das als Reihenwinkel-Haus erstellte Eigenheim befindet sich in Friedberg "Unter dem Berg". Das ruhige Wohngebiet liegt dennoch verkehrsgünstig zur nächsten Bushaltestelle bzw. dem P+R der Straßenbahnlinie 6 Richtung Augsburg-Innenstadt.
Auf zwei Geschossen stehen 1-2 Wohneinheiten mit ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche bei 7 ½ Zimmern zur Verfügung. Somit bietet das gepflegte Haus ausreichend Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten. Es würde sich auch als "Mehrgenerationen-Haus" anbieten. Die einzelnen Räume liegen günstig zur Sonnenseite und zum hübschen kleinen Gartengrundstück. Die großzügige Terrasse und der Balkon sind überdacht und nach Südosten ausgerichtet. Das solide erstelle Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür stehen Abstellräume zur Verfügung. Der Dachaufbau wurde in 2011 komplett erneuert. Es sind 2-fach verglaste Holzfenster eingebaut und die Böden sind mit pflegeleichtem hellen Laminat, PVC sowie Fliesen ausgelegt. Auf jeder Etage steht ein Duschbad zur Verfügung, im Obergeschoss zusätzlich noch ein separates WC. Vor dem Haus ist ein kleiner Stellplatz vorhanden. Das Haus ist aktuell noch eigengenutzt und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden. Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum Dusche Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus. Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
