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    Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1998
    Garten Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    Garten
    • Garten Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Wohnzimmer Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Wohnzimmer Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Essküche Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Gäste-WC Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Eingangsbereich Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Schlafzimmer Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Schlafzimmer Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Bad Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Flur Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Zimmer I im DG Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Zimmer I im DG Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Büro im DG Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Zimmer II im DG Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!
    • Waschküche Wohnen im Paradies! Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

    Haus kaufen in Friedberg / Dickelsmoor

    Einfamilienhaus
    (5755 / ID: 15925580)
    86316 Friedberg / Dickelsmoor
    Friedberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 0171-9942670, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ein Teil des angebotenen Hauses wurde 1984 komplett umgebaut und saniert (ursprünglich Bj 1926), 1998 folgte ein Anbau in Holzständerbauweise. Nach den abgeschlossenen Umbaumaßnahmen verfügt das Anwesen über ca. 152 m² Wohnfläche, auf 4,5 Zimmern verteilt, und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.
    Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Essküche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Weiterhin sind auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Dusche und Abstellraum vorhanden.
    Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die momentan als Büro genutzt werden. Der Speicherraum in diesem Geschoss bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist nicht unterkellert
    Das traumhafte Grundstück ist ein Paradies für alle Gartenliebhaber und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung aller Familienmitglieder.

    - EFH, ca. 152 m² DIN Wfl., ca. 1.500 m² großer Grund
    - Bestandsgebäude, in Massivbauweise errichtet,
    1984 kernsaniert, ursprünglich Bj 1926
    - 1998 Anbau in Holzständerbauweise errichtet
    - Gaszentralheizung (2012 erneuert), mit unterirdischem
    Flüssiggastank im Außenbereich
    - Wohnzimmer mit antikem Kachelofen, Zugang zum
    Wintergarten
    - Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
    - neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
    - Holz- und Kunststofffenster
    - Wintergarten
    - Terrasse und Freisitz
    - traumhafter Garten
    - 5 Außenstellplätze
    - Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Bj. 2013 (im
    Kaufpreis enthalten).

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    68.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/07/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dickelsmoor ist ein Ortsteil des Friedberger Stadtteils Derching und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung nördlich von Augsburg.
    Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Derching vorhanden. Das Augsburger Zentrum ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen, München über die Autobahn A8 in
    35 Minuten. Mit dem Autobahnsee haben sie ein schönes und bekanntes Naherholungsgebiet fast vor Ihrer Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Achim Scheel
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 0171-9942670, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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