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    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Blick in Garten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Garten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Garten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Blick vom Balkon Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Außenansicht Vorderseite Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Web-Expose Anforderung Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Kennwert Energieausweis Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Friedberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/016-016/010253 / ID: 23087597)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Preis/m²
    3.912,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Friedberg.
    Ein großer Supermarkt befindet sich in der Nähe.
    Zur B300 Richtung Augsburg bzw. Aichach/Ingolstadt ist es nicht weit.
    Das voll unterkellerte Haus verfügt mit fünf Zimmern über genügend Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten.
    Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990). Die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster stammen aus 1999. Die Böden sind aktuell mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgelegt.
    Das Haus ist im klassischen Reihenhaus-Stil eingeteilt.
    Im Erdgeschoss liegt die Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer, von dem Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten gelangen.
    Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden.
    Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Raum (ursprünglich ein weiteres Kinderzimmer), der momentan als Ankleide genutzt wird. Das Schlafzimmer hat Zugang zum West-Balkon.
    Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Wanne ausgestattet.
    Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn-Schlafraum und ein praktisches Duschbad mit Dachfenster.
    Hier kann z.B. ein Jugendlicher bereits sein eigenes Reich beziehen, ein Au-Pair oder eine Pflegekraft wohnen.

    Auf dem hübsch angelegten eingewachsenen Gartengrundstück steht eine kleine Holzhütte, in der Sie Spielzeug, Gartengeräte oder Arbeitsutensilien unterbringen können.

    Im Kaufpreis eingeschlossen ist eine Einzelgarage. Diese befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.

    Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    179,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2023
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2033/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen und ca. 30.000 Einwohnern liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Peter Messerer
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.