Login
weitere Angebote

    Reihenmittelhaus in Friedberg-West für KAPITALANLEGER

    600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1956
    Aussenansicht Reihenmittelhaus in Friedberg-West für KAPITALANLEGER
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Reihenmittelhaus in Friedberg-West für KAPITALANLEGER
    • Wohnzimmer Reihenmittelhaus in Friedberg-West für KAPITALANLEGER
    • Web-Expose Anforderung Reihenmittelhaus in Friedberg-West für KAPITALANLEGER

    Haus kaufen in Friedberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/016-016/0628 / ID: 22049518)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    www.sska.de
    0821 3255-2000
    0821 3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Preis/m²
    4.800,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    533,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    16.200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt ruhig in Friedberg-West.
    Es ist voll unterkellert und wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Holzofen beheizt.
    Die weißen 2-fach isolierten Kunststoff-Fenster wurden um 1991 eingebaut.
    Die überdachte und verglaste Terrasse zeigt nach Süden auf das hübsche Gartengrundstück. Auf diesem steht ein praktischer Geräteschuppen.
    Einen Freisitz gibt es an der nur wenige Schritte entfernten Garage.

    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem dekorativen Kaminofen sowie ein weiteres Zimmer und die Küche.
    Im Dachgeschoss liegen vier weitere Räume.
    Eine massive Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.
    Auf jeder Etage befindet sich ein renoviertes, hell gefliestes Bad mit Fenster und Wanne.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Stromanschluss, die aktuell nicht mit einem PKW erreichbar ist.

    Die jetzigen Eigentümer werden ihr "Zuhause" zurückmieten, ein entsprechender Mietvertrag wird noch erarbeitet.
    Als monatliche Netto-Kaltmiete wird ein Betrag von 1.350,-- € angesetzt. Eine Rendite von ca. 2,70 % ist somit zu erzielen.
    Das Haus wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 16200 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger unterschiedlich
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    254,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Andreas Nitsch
    Sparkassenplatz 1
    86316 Friedberg
    Telefon 0821 3255-2000
    Fax 0821 3255-2009
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.