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    Platz zum Wohnen und Arbeiten

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht Platz zum Wohnen und Arbeiten
    Außenansicht
    • Außenansicht Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Wohnzimmer Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Küche Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Gäste-WC Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Bad Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • überdachte Terrasse Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • überdachte Terrasse Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Erdgeschoss Platz zum Wohnen und Arbeiten
    • Obergeschoss Platz zum Wohnen und Arbeiten

    Haus kaufen in Friedberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/8170 / ID: 16237134)
    86316 Friedberg
    Rinnenthal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Preis/m²
    3.541,94 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    706,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das ökologisch und familienfreundlich ausgerichtete Holzhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Es ist in Holzblockbauweise und massiv gemauerten Wänden gebaut worden. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen ist es in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die Nachbarbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken.
    Die uneinsehbare Süd-Terrasse sowie zwei Balkone auf der Ost- bzw. Westseite garantieren Sonne von morgens bis abends. Der durchdachte Grundriss und die großzügigen Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss lassen keine Wünsche offen. Im Haus sind Holz-Isolierglasfenster mit Sprossen eingebaut, die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt.
    Beheizt wird das Haus mit einer Stückholz-Zentralheizung. Der Einbau eines Pelletskessels ist möglich. In Küche und Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für das passende Ambiente und behagliche Wärme. Die Aufdachphotovoltaikanlage (Baujahr 2010) mit 11,34 KWp ist im Kaufpreis enthalten. Durchschnittlich kann mit einem monatlichen Ertrag von ca. 360,-- € kalkuliert werden.
    Für Ihren Fuhrpark stehen eine Einzelgarage am Haus (mit Stromanschluss) sowie zwei KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
    Dieses Liebhaberobjekt ist frei und wartet auf neue Eigentümer!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 2013 wesentl. Energieträger Stückholz+Strom-Mix
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    191,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
    Rinnenthal liegt idyllisch am „Eisbach”, ca. 6 km östlich von der Stadtmitte Friedbergs.
    Fußläufig erreichbar sind der örtliche Dorfladen, die Bushaltestelle und der Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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