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    Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Wohnwärme.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    Wohnwärme.png
    • Wohnwärme.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Wohndiele mit Holzofen.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Eßplatz.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Dielenbereich.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Ausruhen.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • kochen und wärme geniesen.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Relexen mit Sternenblick.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Raum der Musik und Enspannung.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Bad mit Flair.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Moderne Glasdusche.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • arbeiten.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Schlafen, ruhen, träumen.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Balkon im Norden.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Glasfront zur Natur.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln
    • Grundriss-EG.png Modernes Wohnen mit historisch ländlichen Wurzeln

    Haus kaufen in Friedberg

    Einfamilienhaus
    (hw106 / ID: 15690222)
    86316 Friedberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Herr Heinrich Wittmann
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-23, +49 152 02054737, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3.57 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    702,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Altes mit Neuem verbinden, das war hier die Aufgabe des Architekten.
    Von vorn betrachtet, ist ländliches Haus im Stil des 19. Jahrhunderts zu sehen.
    Es schmiegt sich wundervoll ins Ortsbild ein. Nach hinten aber entfaltet es sich dann wie ein Pfau und wird zu einem richtigen Blickfang.Ein Haus mit Pfiff und Charakter.
    Menschen, die offenes und freies Wohnen lieben, werden hier finden, was sie brauchen:
    L o f t i g e s Wohnen und Arbeiten für kreative Menschen.
    Urige Gemütlichkeit und moderne Lockerheit.
    Nach kleinen Umbauten wird auch die Familie mit Kindern hier Ihren Platz finden.

    + Fußbodenheizung
    + Keramikfußboden
    + Parkett
    + Separates WC
    + 2 Bäder
    + Garage mit Freisitz
    + Parkett in den oberen Räumen
    + Konstruktionen als Möbelstücke
    + Dachfenster zum Sternengucken
    + Große Glasfassade nach Norden
    + Alter Obstbaumbestand+ mediteraner Garten
    + Dachterrasse
    + Freisitz im Garten bei der Garage.
    Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, freistehend, Fußboden Fliesen, Küche vorh., Satteldach

    und vieles, vieles mehr..............kommen Sie, und entdecken Sie, wie es sich anfühlt, hier zu wohnen

    Gartenfläche: 350.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Energiepass ist vorhanden. Endenergieverbrauch =180,2kWh/(m².a)

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 350.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    180.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Realschule: 7.00 km
    Entfernung Gymnasium: 7.00 km
    Entfernung Autobahn: 12.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 7.00 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 7.00 km
    Das historisch-moderne Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtteil von Friedberg.
    Ihre Einkäufe erledigen Sie in Friedberg.Im Ort gibt es einen Metzger, und zeitweise fährt hier ein Bäcker durch.
    Nach Friedberg gibt es eine stündliche Bus-Verbindung.Der Kindergarten ist im Ort. Ältere Kinder kommen mit dem Schulbus in die Schule.Es gibt ein ausgeprägtes Vereinsleben im Ort.Den Autobahn-Anschluss A8 (München Stuttgart) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Bis München West kalkuliert man auf der dreispurig ausgebauten Autobahn rund 25 Minuten; in der gleichen Zeit erreicht man auch die Augsburger Innenstadt.
    Der Bahnanschluss nach München oder Augsburg liegt bequem in Mering Sankt Afra (Park and Ride); bis dorthin sind es ebenfalls ca. 10 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Herr Heinrich Wittmann
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-23, +49 152 02054737, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    E-Mail hw@immo8.de
    URL www.immo-dom.de
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