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    LAYER Wohnen und Hausbau:
    NEUBAU
    Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg

    702.716,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht 1 LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    Außenansicht 1
    • Außenansicht 1 LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    • Erdgeschoss LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    • Obergeschoss LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    • Außenansicht 2 LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    • Lageplan LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg
    • Marktpreiseinschätzung LAYER Wohnen und Hausbau:<br />
NEUBAU <br />
Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg

    Haus kaufen in Friedberg

    Einfamilienhaus
    (GB113K / ID: 18695630)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    702.716,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    162,29 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Firma "Layer Wohnen und Hausbau "bietet Ihnen drei schicke Einfamilienhäuser mit je 4 oder 5 Zimmern in perfekter Wohnlage in einem nahe gelegenen Ortsteil der Stadt Friedberg. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 470 und 475 m².

    Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC und eine Nische für die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie über die Terrasse den großen Garten. Ein Haustechnik-/Wirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine bzw. Trockner.

    Im ersten Stock liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und ein Büro, welches auch als Ankleide geplant werden kann. Das großzügige Elternzimmer hat Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Für Ihren Nachwuchs bieten zwei fast gleich große Kinderzimmer Platz zum Spielen und Lernen.

    Auf Wunsch können Sie einen Keller errichten lassen. Dieser ist nicht im Preis inbegriffen.

    Haben wir Interesse geweckt?
    Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

    Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@layer-gruppe.de

    Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - massive Außen- und Innenwände
    - massive Holzwangentreppe mit Edelstahlsprossen
    - Wärmeschutz nach neusten Vorgaben gemäß ENEV
    - anthrazite Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rollläden versehen
    - moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse
    - Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (Hans Grohe, Grohe, Ideal-Standard, Vigour)
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus (individuell steuerbar mit Einzelraumthermostaten)
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten
    - Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung)
    - alle Arbeiten werden von Handwerkern aus der Region ausgeführt

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet:
    - Haus und Grundstück
    - Baunebenkosten
    - alle Erschließungs- und Hausanschlusskosten inkl. Herstellungsbeiträge der Gemeinde
    - 20 m² Süd-West Terrasse

    Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
    1. Außenanlagen
    2. Malerarbeiten und Bodenbeläge
    3. Erwerbsnebenkosten (Notar-und Grunderwerbssteuer)

    Neubau in Planung/Realisierung
    ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
    Frau Birnbaum wird sich nach Eingang Ihrer Anfrage zeitbnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns über das Kontaktformular.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    Lage und Besonderheiten
    Das schöne Grundstück liegt in einem nahe gelegenen Ortsteil von Friedberg/Ottmaring, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

    Die ideale Lage für Familien und Pendler:

    -ca. 5 Autominuten zur Innenstadt und zum Bahnhof
    -sehr gute Anbindung an die A8 und die B300
    -gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    -kurze Wege zu Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
    Anbieter kontaktieren
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