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    LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8

    439.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    Hausansicht
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Garten LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Hauseingang LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Grundstückseinfahrt LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Terrasse mit Zugang zur Garage LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Eingangsbereich Flur LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Wohnzimmer- Essplatz und Zugang zum Flur LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Schlafzimmer mit Blick auf den Garten LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Tageslichtbad mit Badewanne LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Küche LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Garageneinfahrt LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Kellerraum LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8
    • Grundriss EG LAYER IMMOBILIEN: Ihr Zuhause - Haus mit Charme und sonnigem Grundstück nahe der A8

    Haus kaufen in Friedberg / Wulfertshausen

    Einfamilienhaus
    (ES107 / ID: 16080575)
    86316 Friedberg / Wulfertshausen
    Deutschland / Friedberg
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    Anbieter:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 45061893
    Kosten
    Kaufpreis
    439.500,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    487,00 m²
    Nutzfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie möchten ruhig wohnen? Wenn ja, dann gefällt Ihnen sicherlich dieses im Jahr 1973 hergestellte Fertighaus der Marke Zenker. Das kompakte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 92 m² und weiteren ca. 74 m² Nutzfläche im Keller.

    Hier ein kleiner Rundgang durch dieses Haus.

    Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Ein praktischer Grundriss bietet jede Menge Platz für allerlei Sachen zum Verstauen. Der Keller hat einen zusätzlichen Außeneingang.

    Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ein Tageslichtbad, das Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich in diesem Geschoss. Das Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zur überdachten Südterrasse.

    Ein kleiner, feiner Garten rundet dieses Angebot ab. Eine Einzelgarage steht Ihnen zur Verfügung (zzgl. € 15.000,00) - darüber hinaus können Sie ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abstellen.

    Möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer ES107 - ein Exposé an!!

    - 2-fach Kunststofffenster mit Rollläden
    - Einbauküche
    - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
    - Fliesen in der Küche, Bad und Flur
    - Wohn- und Schlafräume mit Holzdecke
    - Überdachte Südterrasse
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Komplett unterkellert / Waschküche mit Dusche und Toilette
    - Holz-Gartenhäuschen
    - Einzelgarage zzgl. 15.000,00 Euro
    - Uneinsehbarer Garten

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 166.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.6.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 247.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.:+49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    247.60 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Ortsteil von Friedberg, "alter" aber junggebliebener Ort
    - Immobilie im Grünen / am Ortsrand gelegen
    - Nähe A8, B300 gut zu erreichen
    - ca. 20 Minuten in der Augsburger Innenstadt
    - Kleinere Einkäufe in Wulfertshausen möglich, größere Einkäufe in den umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
    - Grund- und weiterführende Schulen in umliegenden Orten, bzw. in Friedberg selbst
    - Zahnarzt in Wulfertshausen, Ärzte und KH an sich in Stätzling, bzw. im Stadtgebiet von Friedberg

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 45061895, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 45061893
    E-Mail augsburg@layer-gruppe.de
    URL www.layerimmobilien.de
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