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    LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    Hausansicht
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Diele im Eingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Gäste-WC LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Blick in die Einbauküche LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Gemütlicher Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Kaminofen im Wohnzimmer LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Balkon LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Ausblick vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Gartenansicht mit Pool LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Erholungsoase LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Terassenbereich LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Grundstückeinfahrt mit Stellplatz LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Blick in das UG LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg
    • Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen ... LAYER IMMOBILIEN: Außergewöhnliches EFH, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Nähe A8 bei Friedberg

    Haus kaufen in Friedberg / Haberskirch

    Einfamilienhaus
    (PLS09 / ID: 16045699)
    86316 Friedberg / Haberskirch
    Deutschland / Friedberg
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.141,00 m²
    Nutzfläche ca.
    194,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie wohnen in einem großen EFH, mit großem Garten in einer beliebten Wohngegend. Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Ziegelbauweise, in einem besonderen Baustil erstellt. Im Jahr 2001 bis 2002 kam der neue Erweiterungs-Anbau mit zusätzlichem Wohn- und Schlafbereich, neue Heizung, Dach mit Solaranlage und einer Terrasse hinzu.

    Im EG befinden sich der Ess- und Wohnbereich in hohen Räumen sowie eine offene Küche mit Theke. Von hier aus kommen Sie auf den Balkon mit Abgang zum Garten.
    Für gemütliche Stunden stehen Ihnen das Wohnzimmer mit Blumenerker und ein heller Kaminofen mit Sitzbank zur Verfügung.

    Im EG finden Sie ein individuell nutzbares Zimmer sowie die Diele, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

    Im UG kommen Sie von der Diele in das Badezimmer, das Kinder- bzw. Gästezimmer, einen Abstellraum und weiter in den Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank.
    Von diesem Zimmer haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse.

    Ein Doppel-Carport, ein Hobbyraum und ein Außenpool runden das Gesamtbild ab.

    - extravagante Hauseingangstüre
    - Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
    - Abstellraum im EG-Eingangsbereich
    - hochwertige Holz-Zimmertüren im Innenbereich
    - 2-fach verglaste Holz-Isolierglas-Fenster mit Kunststoff-Rollläden
    - teilweise große 2-fach verglaste Holz-Isolierglas-Rundbogenfenster
    - Böden: helle Fliesen, Holzparkett und Korkbeläge
    - offene Einbauküche mit Theke im Wohn-Essbereich
    - heller Kaminofen mit Sitzbank im Wohnzimmer mit Blumenerker
    - Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
    - Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank neben dem Schlafzimmer
    - Treppenabgang vom Balkon direkt in den großen Garten
    - Solaranlage im Jahr 2001 installiert
    - DSL-Anschluss und SAT-Anlage
    - Süd-Balkon im EG und Terrasse im UG
    - Carport für zwei Pkw
    - Wellness: Außen-Swimming-Pool mit Gartenhaus

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.3.2020.
    Endenergieverbrauch beträgt 143.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort, steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, haben wir nur wenige Fotos vom Innenbereich im Expose. Wir bitten um Ihr Verständnis. Herzlichen Dank dafür.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
    Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    2x Carport
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/03/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie mit einem großen Grundstück liegt ca. 5-6 km nordöstlich von Friedberg. Das Einfamilienhaus finden Sie am Ortsrand und im Grünen in Friedberg-Haberskirch!
    Fühlen Sie sich auf diesem Grundstück wie im Urlaub. Fern ab von Trubel und Stadtlärm liegt dieser Ort der Idylle und sichert Ihnen und Ihrer Familie wohnen auf einem hohen Niveau!

    Sie haben eine hervorragende Anbindung zu der Autobahn A8 in Richtung München und sind in unmittelbarer Nähe zu Dasing und Augsburg.

    Dieses interessante Angebot ist auch für München Pendler besonders geeignet.

    Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten Friedberg:

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einzelhandel, Dienstleister, Banken und soziale Einrichtungen sind dort in vielfältiger Weise vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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