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    LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie
    (projektierter Neubau)

    1.164.281,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Nachtansicht_Beispielbild LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie <br />
(projektierter Neubau)
    Nachtansicht_Beispielbild
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    • Erdgeschoss LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie <br />
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    • Obergeschoss LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie <br />
(projektierter Neubau)
    • Dachgeschoss LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie <br />
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    • Kellergeschoss LAYER HAUS: KfW55 EE Doppelhaushälfte in Friedberg wartet auf Sie <br />
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(projektierter Neubau)
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(projektierter Neubau)

    Haus kaufen in Friedberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (GB120K / ID: 21514773)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    1.164.281,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    332,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaus mit 151 m² Wohnfläche und fünf Zimmern auf einem ca. 332 m² großen Grundstück in Friedberg/West.

    Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie Außenanlagen im Preis inklusive.

    Hausanschlussgebühren sowie Baunebenkosten ebenfalls im Preis inbegriffen.

    Erdgeschoss:
    - großer, heller Wohn- und Essbereich
    - Küche optional offen oder geschlossen
    - Garderobe
    - Gäste-WC
    Obergeschoss:
    - 2 Kinderzimmer
    - Elternschlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    - Gästezimmer / Büro
    Dachgeschoss:
    - großzügiges Bad mit Dachfenster
    - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

    Pflasterung für Zufahrt und Hauszuwegung, Garage (3 x 6 m mit elektrischem Sektionaltor in RAL7016) und Stellplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf 34.700,- Euro.

    Achtung: Beispielbild enthält Sonderwünsche (z.B. Bepflanzung, Sitzgruppe etc.), die im Preis nicht enthalten sind.

    Es erwartet Sie: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - monolithische Bauweise mit Ytong
    - Split Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit
    - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
    - Fußbodenheizung
    - schwellenfreie Dusche
    - massive Holzwangentreppe
    - Förderfähiges KfW 55 Effizienzhaus
    - Vorbereitung für späteren Anschluss für ein E-Auto

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    - Grundstück
    - Baunebenkosten
    - Bauleistungs-, Bauherrenhaftp?icht- und Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Festpreis- und Bauzeitgarantie
    - Baugrundgutachten

    Neubau in Planung/Realisierung. Energieausweis liegt noch nicht vor.

    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer)
    2. Kosten der Grundstücksteilung und Gebäudeeinmessung

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir schicken Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.

    Dies ist eine beispielhafte Projektierung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung, wie Ihren Hausbau benötigen.

    Für weitere Fragen oder ein Beratungsgespräch in unserem Büro steht Ihnen Frau Birnbaum gerne unter der Tel.Nr. 08232-959780 zur Verfügung.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 34.700,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Friedberg/West.

    Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Friedberg und die nähere Umgebung bietet: der nahegelegene Kuhsee, gute Anbindung an die Stadt Augsburg sowie optimale Verkehrsanbindungen mit Auto oder Zug, um einige Vorteile zu nennen.

    Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können fußläufig erledigt werden. Die Stadt bietet kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

    Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium und Fachoberschule sind mit guten Anbindungen per Bus oder Regio Bahn gut erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Kindergarten und Kindergrippe sind ebenso vor Ort.

    Vom Bahnhof Hochzoll aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – München im Halbstundentakt. Die Regio Bahn fährt in Richtung Ingolstadt oder Weilheim. Die Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart ist schnell und bequem erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
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