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    LAYER HAUS AG
    Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT

    543.036,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Vogelperspektive LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    Vogelperspektive
    • Vogelperspektive LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • StadtHAUS_132_Classic LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • StadtHAUS_132_Classic_Nacht LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • Beispiel Stadthaus_Interieur 156 LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • Marktpreiseinschätzung LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • Grundriss_Stadthaus132_EG LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    • Grundriss_Stadthaus132_Keller LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT
    •  LAYER HAUS AG <br />
Ihr Traumhaus - projektiert: komfortables Wohnen in Ihrem Stadthaus - RESERVIERT

    Haus kaufen in Friedberg / Hügelshart

    Einfamilienhaus
    (GB104K / ID: 16509124)
    86316 Friedberg / Hügelshart
    Deutschland / Friedberg
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    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-haus.de
    08232/ 95 97 80, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232/ 95 97 830
    Kosten
    Kaufpreis
    543.036,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    401,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Ihr Traum wird wahr - planen Sie mit uns Ihr neues LayerHaus "Stadthaus"!! Zeitlos elegant präsentiert sich unser Stadthaus, das sich nahtlos in ein urbanes wie auch ländliches Umfeld einfügt - gestalten Sie Ihren Wohn- und Lebensraum selbst und passen Sie ihn an Ihre Wünsche und Vorlieben an.

    Diese Hauslinie zeichnet sich u. a. durch die harmonische Verbindung aus modernem oder mediterranem Flair und städtischem Komfort aus – die hier dargestellte Variante zeigt Ihnen dieses Haus mit unserem Designpaket Classic. Alle Grundrisse sind auf das Familienleben und die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet.

    Das Erdgeschoss:
    Hier erwartet Sie ein großzügig gestalteter Flur, ein heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angeschlossener Vorratskammer und ein Gästezimmer. Darüber hinaus findet der Haustechnikraum in diesem Stockwerk seinen Platz.

    Das Obergeschoss:
    Auf dieser Etage sind drei geräumige Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer (mit Tageslichtfenster) für Sie eingeplant. Auch ein begehbarer Kleiderschrank lässt sich hier bequem einrichten – über die genaue Aufteilung der Räume können Sie entscheiden.

    Der Keller:
    In Ihrem Keller haben Sie vor allem eines: viel Platz. Wenn Sie möchten, kann die Haustechnik gerne auch dort untergebracht werden.

    Gerne berücksichtigen unsere kompetenten Hausverkäufer Ihre Wünsche und erarbeiten zusammen mit Ihnen Ihren individuellen Plan zu:

    - Grundstücksbebaubarkeit
    - Hausvarianten
    - Grundrissvarianten mit Raumaufteilung
    - Dachvarianten
    - Designpaket
    - Energiesparstandard
    - Mit oder ohne Keller (= Bodenplatte)
    - Zusatzausstattungen sind möglich
    (z. B. Garage, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fenster- und Türgrößen)

    Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen Realität werden!!

    Sie erwartet: Planung, Bauleitung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich. Qualität ist unsere oberste Maxime – 200 regionale Handwerksbetriebe sorgen mit Ihrer Professionalität auch für Ihr Haus.

    Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind unter anderem in Ihrem zukünftigen LayerHAUS inklusive:
    - Planungsleistung, Statik und Bauleitung
    - Ihr LayerHAUS wird nach EnEV 2016 ausgeführt
    - Jedes LayerHAUS ist ein Niedrigenergiehaus und kann zu einem förderfähigen Effizienzhaus ausgebaut werden
    - "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
    - Fenster und Fenstertüren mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
    - Manuelle Rollläden im ganzen Haus
    - Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen und modernen Sanitärgegenständen
    - Schwellenfreie Dusche mit „Regenbrause”
    - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
    - Luft-Wärmepumpe
    (weitere Optionen stehen zur Verfügung)
    - Lüften ohne Fensteröffnen mit Regel-Air Fensterlüftern
    (weitere Optionen stehen zur Verfügung)
    - Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    - Massivholztreppen mit Edelstahlstreben

    Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
    • Boden-Gutachten
    • Baufertigstellungsbürgschaft
    • Qualitätskontrolle durch unabhängige, zertifizierte Sachverständige mit Zertifikat
    • Bauleistungsversicherung
    • Bauherren-Haftpflichtversicherung
    • Baugewährleistungsversicherung sogar bis 5 Jahre nach Fertigstellung
    • „Blower-Door-Test” (Dichtigkeitsprüfung)
    • Zertifizierter Energieausweis (wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt)
    • Kostenloser Finanzierungsservice

    Im Kaufpreis bereits enthalten sind:

    1. Grundstückskosten
    2. Erschließungsleistungen
    2. Baunebenkosten

    Nicht enthalten sind:
    1. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten)
    2. Maler-und Bodenbeläge
    3. Außenanlagen

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

    Die Bilder sind Musterabbildungen und können Sonderausstattungen enthalten.

    Dies ist eine beispielhafte Projektiertung. Unser Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben. Allerdings kann Ihnen nur ein persönliches Gespräch die Informationen liefern, die Sie für so eine wichtige Entscheidung wie Ihren Hausbau benötigen.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen Frau Gabriele Birnbaum telefonisch unter der Rufnummer: 08232-95978-0, per Email oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 0.60 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Das projektierte "Stadthaus" liegt in dem nahegelegenen Ortsteil Hügelshart, ca. 5 Autominuten zur Stadt Friedberg (mit Bahnhof) und mit schneller Anbindung an die A8 und die B300.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
    Eine Busanbindung zu Schulen und dem Bahnhof in Friedberg ist vorhanden.

    Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten befinden sich in Friedberg . Waldkindergarten NEU in Hügelshart.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Gabriele Birnbaum
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232/ 95 97 80, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232/ 95 97 830
    URL www.layer-haus.de
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