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    Kapitalanleger aufgepasst!

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,53 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
    • Garten Kapitalanleger aufgepasst!
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    • Essplatz Kapitalanleger aufgepasst!
    • Treppe Kapitalanleger aufgepasst!
    • Keller Kapitalanleger aufgepasst!
    • Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst!
    • Dachgeschoss Kapitalanleger aufgepasst!

    Haus kaufen in Friedberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/016-016/8135 / ID: 15980454)
    86316 Friedberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Preis/m²
    3.743,50 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,85 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.096,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Friedberg-Ost.
    Im Haus sind Holz-Isolierglasfenster eingebaut, die Böden sind mit Holzdielen, Kork und Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009). Die hübsche Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und mit Bangkirai-Dielen belegt.
    Zum Haus gehört eine unterkellerte Einzelgarage mit Stromanschluss. Zwei KFZ-Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.
    Der Mietvertrag läuft bis 06/2022, bis dahin ist eine Eigennutzung nicht möglich!
    Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 12.096,-- €, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,85 %.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12096 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12096 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/01/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    E-Mail immobiliencenter-friedberg@sska.de
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.