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    Einfamilienhaus in toller Lage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht Einfamilienhaus in toller Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus in toller Lage
    • Garten mit kleinem Teich Einfamilienhaus in toller Lage
    • Garten Einfamilienhaus in toller Lage
    • gemütlicheTerrasse Einfamilienhaus in toller Lage
    • Ausblick in Garten Einfamilienhaus in toller Lage
    • Schwimmhalle Einfamilienhaus in toller Lage
    • Küche Einfamilienhaus in toller Lage
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in toller Lage
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in toller Lage
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    • DG Einfamilienhaus in toller Lage
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    • Keller Einfamilienhaus in toller Lage
    • Keller Einfamilienhaus in toller Lage

    Haus kaufen in Friedberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/016-016/0511 / ID: 17491078)
    86316 Friedberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Preis/m²
    3.180,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.075,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    März 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das große Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage, gleich in unmittelbarer Nähe der Felder, mit hoher Freizeitqualität. Ein herrlich eingewachsener Garten umgibt das aus dem Jahr 1968 stammende Einfamilienhaus. An das Haus ist eine Schwimmhalle, eine Einzelgarage (mit elektrischem Tor) und ein Carport angebaut. Ebenso sind zwei - drei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus ist mit sieben Zimmern, zwei davon im Keller (ein Partyraum und ein Gästezimmer) ausgestattet. Desweiteren sind zwei Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warm-Wasser, sowie zwei Kaminöfen im Wohnzimmer und im Keller vorhanden. Die Böden sind zum Teil mit Teppich, Parkett oder Fliesen verlegt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie einen wunderbaren Ausblick in den Garten haben, ein kleiner Teich sorgt zusätzlich für eine entspannte Atmosphäre. Bis spätestens 31.03.2019 ist das Haus beziehbar.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    211,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
    Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
    Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
    Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.