Linsenhofen/Frickenhausen: DHH zu kaufen!

Kaufpreis

275.000,00 €

Provision

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	84,19 m²		Grundstücksfläche ca.	193,00 m²
Nutzfläche ca.	43,98 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1960		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Öl

Doppelhaushälfte in Linsenhofen/ Frickenhausen - eine Immobilie in der man seine Kreativität freien Lauf lassen kann.

Direkt nach dem Eingang rechts, kommt man in die geräumige Küche. Durch sie gelangt man in die weiteren Räume des Hauses - wie zum Beispiel in das große, durch einen Rundbogen in zwei geteilte Wohnzimmer. Perfekt um Ess - und Wohnbereich zu trennen. Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht durchflutet.

Im Flur, die Treppen hoch, gelangt man in zwei weitere Zimmer. Die durch die Dachschrägen geprägten Räume bieten somit einen gemütlichen Platz um sein Schlafzimmer u./o. Kinderzimmer einzurichten. Alternativ auch der perfekte Platz für ein Ankleidezimmer!

Nicht zu vergessen ist der Keller der viel Stauraum schafft. Dort steht auch der Öltank für die Befeuerung. Die Garage kann man durch den Keller erreichen.

UG
* Kellerräume
* Garage - Mit elektrischem Tor


EG
* Küche
* Toilette
* Wohn- u. Esszimmer
* Balkon

OG
* 2 Schlafzimmer



Die Decken sind zum Teil mit Holz verkleidet
Neben dem Haus steht ein Hundezwinger.

Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	452.51 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	H		Gültig bis	2028/09/04

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

H

Das Haus steht an einer wenig befahrenen Straße am Rande von Linsenhofen.
Linsenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg.

Kindergarten sowie Grundschule sind in der Ortschaft vertreten.

Mit wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Haltestellen Linsenhofen Humboldtstr (Bus) und Linsenhofen (Regio)

Antwort an:

Königskinder Immobilien GmbH Frau Lisa Bruckner Königstraße 62 70173 Stuttgart

Telefon	+491727685762, +491727685762, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax	0711 400544 33
URL	www.abaco-esslingen.de