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    Ein Schmuckstück zum Aufpolieren

    298.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1933
    Ansicht gesamt Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    Ansicht gesamt
    • Ansicht gesamt Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Giebel Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Wohn-/Esszimmmer OG Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Kachelofen Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Küche OG Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Bad DG Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Diele DG Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Straßenlage Ein Schmuckstück zum Aufpolieren
    • Ansicht hinten Ein Schmuckstück zum Aufpolieren

    Haus kaufen in Frickenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (246017 / ID: 15664312)
    72636 Frickenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    07161/98 88 8-30
    Kosten
    Kaufpreis
    298.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 2- bzw. 3-Familienhaus ist ein Schmuckstück, das sicherlich wieder seinen alten Charme zurückgewinnen wird. Von 2003 bis 2013 wurden mehrere Renovierungsschritte vollzogen, u.a. vollständige Dacherneuerung mit Isolierung. Weitere Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen sind notwendig. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) mit Granitboden, zusätzlichem Schwedenofen und Zugang zum Gartengrundstück. Mit etwas Pflegeaufwand kann aus dem verwilderten Garten wieder etwas Schönes entstehen. Eine großzügige Wohnung (ca. 160 qm, 5 Zimmer) mit teilweise freigelegten, rustikalen Fachwerkbalken und Kachelofen (nicht in Betrieb) erstreckt sich über zwei Ebenen (OG und DG). Sie lässt das besondere Flair des Hauses erahnen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Renovierungen: 2013: komplette Dachsanierung, Isolierung und Neueindeckung, zwei Solarmodule 2003: Außenfassade neu verputzt, Elektrik teilweise erneuert Öl-Heizung aus den 90er Jahren, Fenster teilweise Kunststoff/Isolierverglasung, teilweise frühere Doppelverglasung (DG) Das Haus basiert auf den Umbauplänen aus dem Jahr 1964, ursprüngliches Baujahr 1933. Bei Interesse kann ein hinter dem Haus liegendes Grundstück, auch zur Neubebauung, zusätzlich erworben werden (ca. 180 qm, derzeit mit abbruchreifem Werkstatt/Ladenhäuschen bebaut).

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Zwei Stellplätze, zwei Garagen (teilweise niedrige Deckenhöhe). Weitere Gebäudeteile und Nutzflächen: u.a. Lagerraum und Geräteschuppen, Gewölbekeller, diverse Abstellräume, teilweise mit niedriger Deckenhöhe



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Dielen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Wohnflächenmaße sind ca. Angaben, es fehlen insbesondere die genauen Maße des Dachgeschosses.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    163 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige Haus befindet sich in zentraler Lage
    an einer Durchgangsstraße von Tischardt, einem Teilort von Frickenhausen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Göppingen
    Ulmer Straße 123
    73037 Göppingen
    Telefon 07161/98 88 8-0 (Zentrale)
    Fax 07161/98 88 8-30
    E-Mail goeppingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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