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    Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof

    472.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    360,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1895
    Perfekt restauriertes Einzeldenkmal Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof
    Perfekt restauriertes Einzeldenkmal
    • Perfekt restauriertes Einzeldenkmal Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof
    • Teilgastronomische Nutzung Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof
    • Biergarten Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof
    • Gewerberäume im Obergeschoss Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof
    • Wohnung im Obergeschoss Unikat: Perfekt sanierter Bahnhof

    Haus kaufen in Freyung

    Haus allgemein
    (026513 / ID: 16063305)
    94078 Freyung
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
    Kosten
    Kaufpreis
    472.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    360,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.160,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen exklusiv einen rundum sanierten, als Einzeldenkmal ausgewiesenen Bahnhof mit Gewerbe- und Wohnanteilen anbieten zu dürfen.

    Objekthighlights:
    *** Historisch-charmantes Gebäude
    *** Hochwertig saniert
    *** Sehr gepflegter Zustand
    *** Echtholzparkett und Natursteinböden
    *** Sehr gute und ruhige (!) Lage mit idealer Nahversorgung
    *** Lohnende Vermietung und Verpachtung möglich
    *** Restaurant mit Wohlfühlcharakter, Biergarten und überdachtem Freisitz
    *** Professionelle Gastronomieküche
    *** Zahlreiche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0851 - 21375310 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Hinweise:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).Impressum
    Grohn Immobilien GmbH
    Geschäftsführer: Frau Dipl.-Kfm. Christine Grohn
    Einzelprokurist: Stefan Grohn ppa.
    Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde gemäß §34c GewO: Landratsamt Kelheim
    USt. ID Nr.: DE271937197
    Eingetragen beim Amtsgericht Regensburg unter HRB 11827

    Die Grohn Immobilien GmbH ist Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH Hamburg

    Grohn Immobilien GmbH Zweigniederlassung Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
    Telefon +49 - (0)851 - 21375310
    Telefax +49 - (0)851 - 21375319
    www.engelvoelkers.com/passau

    Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung
    (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
    • Altbau
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese absolute Ausnahme-Immobilie (Einzeldenkmal) befindet sich im touristisch gut erschlossenen südlichen Teil des Bayersichen Waldes. Der vorbildlich restaurierte Bahnhof liegt an einer in Betrieb befindlichen Bahnstrecke ("Waldbahn" der Deutschen Bahn AG) und wird täglich sechsmal angefahren.

    Fahrtstrecken (per Pkw):
    -- Nationalpark Bayerischer Wald ca. 15 Minuten
    -- Zwiesel ca. 30 Minuten
    -- Passau ca. 40 Minuten
    -- Deggendorf ca. 40 Minuten
    -- Landshut ca. 75 Minuten
    -- Regensburg ca. 90 Minuten
    -- München ca. 120 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
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