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    Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !

    374.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1903
    Ansicht Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    Ansicht
    • Ansicht Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Ansicht Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Ansicht Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Ansicht Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Wohnzimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Wohnzimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Küche Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Zimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Zimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Zimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Zimmer Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Bad Obergeschoss Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Bad Erdgeschoss Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Flur Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !
    • Zufahrt Stadl Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten in Freyung !

    Haus kaufen in Freyung

    Bauernhaus
    (1/20/317-317/010013 / ID: 22077792)
    94078 Freyung
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    374.000,00 €
    Preis/m²
    2.876,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    680,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1903
    Verfügbar ab
    01.06.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Bauernhaus in Freyung wurde 1902 erbaut und im Jahr 2000 teilsaniert.

    Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet ausreichend Wohn- aber auch Nutzfläche.
    Das Erdgeschoss besitzt eine großzügige Küche inkl. Essbereich und angrenzendem Wohnbereich mit einer traumhaften Holzdecke.
    Ebenfalls steht ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum für Sie zur Verfügung.

    Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume bzw. Zimmer und ein zweites Bad.
    In der ganzen Etage sind die Sanierungsarbeiten noch nicht ganz abgeschlossen und man könnte sich hier noch selbst verwirklichen.

    Das Zuckerl oben drauf ist der großzügige Stadl, der zusammen mit den 2 Garagen und der ausgiebigen Nutzfläche im Erdgeschoss optimal für Ihr Hobby genutzt werden kann.
    Egal ob Autos, Werkstatt mit Lager oder Ihr ganz privater Rückzugsort.

    Das Grundstück selbst verfügt über ca. 680 m² und kann von hinten wie von vorne ohne Probleme befahren werden.
    Zusätzlich sind ausreichend Stellplätze im Freien am Objekt vorhanden.

    Finden Sie Ihre Immobilie mit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und vereinbaren Sie noch heute einen Termin...

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz-Hackschnitzel
    Endenergiebedarf
    302,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1903
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.