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    Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von St. Oswald/Bayer. Wald

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1890
    Ansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von St. Oswald/Bayer. Wald
    Ansicht
    • Ansicht Wohn- und Geschäftshaus mit Potential im Zentrum von St. Oswald/Bayer. Wald
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    Haus kaufen in Sankt Oswald

    Haus allgemein
    (4059 / ID: 16544633)
    94568 Sankt Oswald
    Deutschland / Grafenau, Sankt Oswald-Riedlhütte
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9922 8039050, +49 170 5001111, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9922 8039051
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1890
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein Gewerberaum bzw. eine Ladenfläche mit Aufenthaltsraum, Technikraum, Personal-WC sowie einem Abstellraum. Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Eingang, davor sind ausreichend Parkplätze vorhanden.
    Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 4 Ferienwohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m². Jedes Zimmer besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Es wäre auch denkbar und problemlos, die Zimmer als Wohnungen dauerhaft zu vermieten.
    Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber hier könnte ebenfalls noch Wohnraum geschaffen werden.
    Das Gebäude ist teilunterkellert, hier befinden sich die Ölzentralheizung und die Tanks. Der Keller ist von innen sowie von außen begehbar.
    Im Jahr 2013 fanden u. a. Umbaumaßnahmen statt. Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt.

    Eine sehr interessante Immobilie mit Potential!

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    186.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sankt Oswald. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald mitten im Bayerischen Wald und grenzt direkt an den Nationalpark Bayerischer Wald und an Tschechien. Nach Grafenau sind es ca. 6 km, nach Passau ca. 50 km und nach Deggendorf ca. 40 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V010
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9922 8039050, +49 170 5001111, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9922 8039051
    URL www.ebner-immobilien.de
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