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    Reihenhaus in 94481 Grafenau

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Süd-Ansicht Reihenhaus in 94481 Grafenau
    Süd-Ansicht
    • Süd-Ansicht Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Nord-Ansicht Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Süd-Ansicht Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Terrasse und Garten Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Terrasse Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Blick von der Terrasse in den Garten Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Eingangsbereich Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Küche / Essen Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Wohnzimmer Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Treppe ins Erdgeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Gästetoilette im Erdgeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Zimmer im Obergeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Zimmer im Obergeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Zimmer im Obergeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau
    • Badezimmer im Obergeschoss Reihenhaus in 94481 Grafenau

    Haus kaufen in Grafenau

    Reihenmittelhaus
    (1/20/345-345/0002 / ID: 21933007)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    202,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Baujahr laut Energieausweis 1992
    - Erstbezug 1993
    - Wohnfläche ca. 125 m²
    - versetzte Wohnebenen
    - teilunterkellert
    - inkl. Einbauküche und Kaminofen
    - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1992)
    - schöne Südterrasse
    - Geräteschuppen
    - inkl. Carport
    - Grundstücksfläche ca. 202 m²
    - zentrumsnah
    - ruhige Siedlungslage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben "Mitten in der Stadt Grafenau...!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischen Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.