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    Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    480,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
    Süd-West-Ansicht Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    Süd-West-Ansicht
    • Süd-West-Ansicht Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Süd-West-Ansicht Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Süd-Ansicht Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zugang zur Privatwohnung, Ost-Ansicht Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zugang zum Haus Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Terrasse Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Gastzimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Hallenbad Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Zimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau
    • Badezimmer Mehrfamilienhaus / B & B mit Hallenbad und Sauna bei 94481 Grafenau

    Haus kaufen in Grafenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/345-345/0008 / ID: 21903937)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    08551 / 581-2865
    08551 / 581-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    480,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    527,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Mehrfamilienhaus derzeit genutzt als B & B
    - Baujahr ca. 1960 - 1965
    - Im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut, aufgebaut und saniert
    - div. Renovierungsmaßnahmen seit 2017 (Böden, Fenster, Bäder, Drainage usw.)
    - Wohnfläche ca. 480 m²
    - 3 Ferienwohnungen und zwei Appartements
    - inkl. zwei Kachel- und drei Kaminöfen
    - Hallenbad und Sauna inkl.
    - voll möbliert
    - Ölzentralheizung (Baujahr 1998)
    - 5 PKW-Stellplätze vor dem Haus
    - Grundstücksfläche ca. 527 m²
    - unverbaubares Eckgrundstück
    - fixe Mieter vorhanden / auf Wunsch aber auch frei
    - feste Mieteinnahmen 1.638 € / mtl.
    - Dorferneuerung der neuen Mitte mit Fördermöglichkeiten
    - kein Energieausweis erforderlich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 480qm
    Vermietb. Fläche: 480qm


    Zusätzliche Angaben "Wohnen wo andere Urlaub machen ... !"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Johanna Seibold
    Marktplatz 18
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08551 / 581-2865
    Fax 08551 / 581-2209
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.