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    Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) Nähe 94481 Grafenau

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    315,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1983
     Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) Nähe 94481 Grafenau
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    Haus kaufen in Grafenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/345-345/9102 / ID: 16568054)
    94481 Grafenau
    Großarmschlag
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
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    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Passauer Str. 8
    94078 Freyung
    08552 / 971-2862
    08552 / 971-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    315,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1983
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    13.140,00 EURO
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    - EG u. OG 4 Wohnungen (je 60 m²), DG ca. 75 m², Gesamt WF ca. 315 m²
    4 Wohnungen sind vermietet, jährl. Mieteinnahmen dzt. 13.140,-- €
    die Wohnung im DG ist vollmöbliert und wird eigengenutzt
    - voll unterkellert mit Kellerabteils für jede Wohnung, Wasch- u. Trockenkeller, Stromzentrale und
    WW-Boiler
    - Baujahr lt. Energieausweis 1983
    - Kunststofffenster, großteils Wärmedämmung (Fassade, 8 cm)
    - Energie-Verbrauchsausweis, 46,3 KWh / m²a, Effizienzklasse „ A ”
    - Elektro-Nachtspeicherheizung, Kaminofenanschluss,
    4 Platten Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (seit Juni 2014)
    - Doppelgarage (vermietet) mit el. Rolltoren, Dachboden und Nebenraum
    - Aufdach PV Anlage seit Okt. 2009 mit 11,49 kW, mittlerer Jahresertrag 5.300,-- €
    - alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche
    - ca. 782 m² Grund in sonniger Siedlungslage in einer Sackgasse

    Gesamtfläche: 315qm
    Vermietb. Fläche: 315qm


    Zusätzliche Angaben "Anleger aufgepasst !"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 13140 EUR
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    46,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2028/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Passauer Str. 8
    94078 Freyung
    Telefon 08552 / 971-2862
    Fax 08552 / 971-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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