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    Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
     Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Garage / Eingang Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Ansicht vom Garten Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Blick Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Wintergarten Hauptwohnung EG Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Küche Hauptwohung EG Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Wohnbereich Hauptwohnung EG Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Wintergarten EG Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Essbereich Hauptwohung EG Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Schlafzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Einliegerwohnung im UG (ebenerdig) Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Einliegerwohnung im UG (ebenerdig) Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Einliegerwohnung im UG (ebenerdig) Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau
    • Dachstudio Gepflegtes Einfamilienhaus in 94481 Grafenau

    Haus kaufen in Grafenau

    Haus allgemein
    (1/20/345-345/9135 / ID: 17048867)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    08552 / 971-2862
    08552 / 971-2209
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    1.036,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr lt. Energieausweis 1982. Sehr gepflegter Zustand und hochwertige Ausstattung,
    Modernisierung ca. 2005/2006, z. B. Dacheindeckung mit Isolierung, Bodenbeläge, Heizung etc.,
    Wohnfläche ca. 250 m², inkl. Einliegerwohnung mit ca. 75 m² im UG, inkl. 2 Einbauküchen (neuwertig), Balkone, 2 Wintergärten, moderne Gaszentralheizung, Kaminofen, Kachelofen, Fußbodenheizung, Garage mit neuem Tor, ca. 728 m² Grund in sonniger Siedlungslage mit herrlichem Blick, schön eingewachsener und uneinsehbarer Garten. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Kurzfristig beziehbar.

    Zusätzliche Austattung: Garage vorhanden, Treppenlift vom UG ins EG

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben "Lassen Sie sich vom Charme und der Hochwertigkeit dieses Hauses überzeugen!"

    Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
    Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
    Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    210,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/01/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
    Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald” beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
    Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freyung-Grafenau
    Frau Regina Wagner
    Freyunger Straße 5
    94481 Grafenau
    Telefon 08552 / 971-2862
    Fax 08552 / 971-2209
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.