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    Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Hausansicht Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Hausansicht Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Hausansicht Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Küche EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Wohnzimmer EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Schlafzimmer EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Diele EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • WC im EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Bad EG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Balkon Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Trepe ins DG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Diele DG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Wohnzimmer DG Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau
    • Balkon Charmantes Wohnhaus in schöner Randlage von Grafenau

    Haus kaufen in Grafenau

    Einfamilienhaus
    (44230102-04649 / ID: 22387768)
    94481 Grafenau
    Deutschland / Grafenau, Spiegelau
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    567,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gemütliche Wohnhaus steht in sonniger Waldrandlage von Grafenau, auf einem 567 m² großem Grundstück. Es ist sowohl als Ein-bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Baujahr ist laut Eigentümer ca. 1963. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (Herstelljahr 1997). Vor ca. 20 Jahren wurden Kunststofffenster eingebaut. Im Kellergeschoss ist die Garage integriert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen.

    Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Speisekammer, sowie Bad und WC.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Speis und Badezimmer.

    Im Keller sind eine verlängerte Garage (Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander), sowie der Tank-und Heizraum untergebracht. Ein Zugang zum Garten ist hier ebenso vorhanden.

    Laminat-, PVC- und Fliesenböden
    Balkone
    Öl-Zentralheizung
    verlängerte Garage (Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    116,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Idyllische, ruhige Stadtrandlage von Grafenau. Im staatlich anerkannten Luftkurort Grafenau findet man Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und somit eine perfekte Infrastruktur. Der Landkreis Grafenau bietet mit seiner Natur und dem Nationalpark Bayer. Wald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
    Die nächsten Autobahnauffahrten A 3 Regensburg / Passau oder A 92 nach München sind in ca. 30 km erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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