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    NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    264,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1994
    Naturgenuss pur NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    Naturgenuss pur
    • Naturgenuss pur NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Ansicht  Eingang - Parkplätze NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Ansicht Garten - Scheune NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Ansicht Terrasse - Garten NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Wohnzimmer NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Küche Appartement NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Bad NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Scheune zum Ausbauen NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT
    • Werbebild NATIONALPARK-SCHWARZWALD: MEHRFAMILIENHAUS 4 ETW PLUS AUSBAU FÜR WEITERE DREI WOHNUNGEN KONZIPIERT

    Haus kaufen in Seewald

    Mehrfamilienhaus
    (465380 / ID: 17497949)
    72297 Seewald
    Deutschland / Grömbach, Seewald
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    264,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    794,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    20.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich 1953 als landwirtschaftliches Ökonomiegebäude erstellte Haus wurde 1994 aufwändig renoviert und nach dem Wohnungsseigentumsgesetz in vier in sich abgeschlossenen Eigentumswohnungen mit ca. 264 qm Wohnfläche umgebaut: UG: Heizung, Öllager, Lagerkeller (teilunterkellert) EG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 77 qm, Küche, Bad, komplett behindertengerecht und Rollstuhlfahrer-geeignet mit extra breiten Türen, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung. Große Terrasse und Vorgartennutzung. 1.OG: 1 Zimmer-Appartement, ca. 28 qm Bad, Balkon 1.OG: 2 Zimmer-Wohnung, ca. 69 qm Küche, Bad, separates WC, Balkon 2.OG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 91 qm, Küche, zwei Badezimmer, zwei Balkone, (aufteilbar auch in zwei Wohnungen wie im 1. Obergeschoss) DG: Bühne mit allg. Wäschetrockenraum und pro Wohnung je ein Abstellraum (Keller) Die Heizung wurde 2013 erneuert, Ölzentralheizung und Thermosolaranlage mit ca. 1.000 Liter Pufferspeicher. Öltank: ca. 6.000 Liter. Ein Paradies auch für alle, die rechnen können! Kaufpreis nur die 20-fache Jahreskaltmiete! Plus Einnahmen aus den Erweiterungsmöglichkeiten!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Einbauküche.



    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Der Scheunenanbau ist in gutem Zustand, hier können weitere Eigentumswohnungen erstellt werden. Derzeitige Nutzung ist mit einer Einzelgarage sowie entsprechende Lagerflächen.

    Für diesen Ausbau ist bereits vorbereitet:
    * Das gemeinsame Treppenhaus mit hochwertiger Holztreppe
    sowie die fast neue Heizungsanlage mit entsprechender Kapazität.

    Mieteinnahmen (ist): 20000 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 20500 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 7 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    176 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    In schönster Schwarzwaldlage nahe Nationalpark auf ca. 760 Meter Höhe in einem idyllischen kleinen Teilort von Seewald, Nähe Freudenstadt und Baiersbronn.

    Leicht erreichbar in ca. 1 km Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, etc.
    Die Loipe ist direkt neben dem Haus.

    Ein Paradies für alle Naturliebhaber, Wanderer, Wintersportler, Mountainbiker, Surfer, Segler und Wassersportbegeisterte. Wenige Minuten von der in diesem Gebiet angesagtesten Freizeiteinrichtung-Naturparksee Nagoldtalsperre entfernt. Perfekter Rundwanderweg um den See, ideal für Kinder und alle Inlineskater!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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