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    Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    954.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Wohnzimmer im OG Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    Wohnzimmer im OG
    • Wohnzimmer im OG Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Wohnzimmer im OG Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Kamin Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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    • OG Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
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    • UG Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Freising

    Einfamilienhaus
    (5925 / ID: 16419567)
    85354 Freising
    Freising, Stadt
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    www.raith-immobilien.de
    +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    089-890545029
    Kosten
    Kaufpreis
    954.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt Freising. Es wurde 1975 errichtet und seit 2000 laufend renoviert. Es wurden u.a. eine Gas-Brennwertheizung und eine Solaranlage eingebaut (2000), alte Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht, ein Badezimmer samt Fenster erneuert (2005) sowie die Westfassade gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet (2011).
    Das Anwesen verfügt über sieben Zimmer und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche Platz für eine mehrköpfige Familie.
    Alle Etagen sind vom Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnräume im EG (nach Bedarf abschließbare Wohneinheit) können zusätzlich über einen separaten Eingang betreten werden.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (=Diele) eine mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer (=Windfang) sowie ein raumhoch hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper.
    Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Loggia, eine Wohnküche inkl. Einbauküche und Geräte sowie ein gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper.
    Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit Kork bzw. mit Teppich ausgelegt, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper zur Verfügung.
    Das Untergeschoss verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Hier in dieser Etage sind folgende Räume untergebracht: ein Vorratsraum, ein Waschkeller mit Sauna und Dusche, ein beheizter Hobbyraum sowie ein Heizkeller mit Gas, Boiler für Solar. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

    1-2 FH, 7 Zi. ca. 170 m² Wfl., Bj. 1975
    - ab 2000 laufend renoviert (Gas-Brennwert und Solaranlage neu (2000), moderne Kunststofffenster mit Rollläden, Badezimmer samt Fenster neu (2005) Westfassade gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet (2011))
    - Parkett, Laminat, Kork und Fliesen
    - 2x Wohnzimmer (1x Kachelofen)
    - 2x Küche inkl. Geräte (Küche im EG mit EBK inkl. Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Küche im OG mit Herd,Mikrowelle, Ceran, Umluft, Granit-Arbeitsplatte und Durchreiche ins Wohnzimmer)
    - 3x Bad (Duschbad im EG und OG, Wannenbad im DG)
    - Süd-Ost-Terrasse im EG
    - Süd-Loggia im OG
    - Sauna im UG
    - Einzelgarage mit elektrischem Tor.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    In der aufstrebenden Stadt Freising lässt sich die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Nicht weit von dem Anwesen entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. Sowohl die Innenstadt mit dem Freisinger Dom, zahlreichen Cafes, Restaurants als auch das Weihenstephaner Wissenschaftszentrum sind in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn A92 und der Flughafen sind ebenfalls zügig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Raith
    Bodenseestr. 10
    81241 München
    Telefon +49(89) 89054500, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 089-890545029
    URL www.raith-immobilien.de
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