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    Solides Investment in gewachsener Wohngegend

    3.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    999,00 m²
    Zimmeranzahl:
    40
    Baujahr:
    1986
     Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    •  Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Ansicht Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Ansicht Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Tiefgarage Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Innenhof Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Balkon Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Küche Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Schlafzimmer Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Wohnzimmer Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • Flur Solides Investment in gewachsener Wohngegend
    • EG bis 3. OG Solides Investment in gewachsener Wohngegend
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    Haus kaufen in Freising

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/095-095/0278 / ID: 22046290)
    85356 Freising
    Lerchenfeld
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-2222
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    3.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    999,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Zimmeranzahl
    40
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    16
    Mieteinnahmen
    80.122,32 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 mit insgesamt 16 Wohneinheiten in einer gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Lerchenfeld von Freising erbaut.

    Trotz der ruhigen Wohnlage in der schön begrünten Siedlung ist die nächste Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

    Die Wohneinheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss und verteilen sich auf zwei Eingänge.

    Alle vier Vollgeschosse wurden im Schnitt identisch erbaut. Bei beiden Eingängen wurden pro Etage zwei Wohneinheiten realisiert. Insgesamt gibt es vier verschiedene Wohnungstypen im Gebäude, wodurch sich die Einheiten sowohl für Familien, als auch für Pärchen- und Singlehaushalte eignen.

    Die Wohnungen sind noch bis 2027 sozial gebunden, danach können sie auch anderweitig vermietet werden. Derzeit sind 15 Einheiten vermietet, eine Wohnung steht im Moment leer und kann jederzeit besichtigt werden.

    Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon und ein Kellerabteil. Die Bäder sind je mit einer Wanne ausgestattet und liegen innen.

    Mitverkauft werden auch 7 TG-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind in der benachbarten Tiefgarage angemietet.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 999qm
    16 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 999qm


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    Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.

    Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
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    Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
    Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.

    Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.


    Sie erreichen uns unter:
    Telefon: 08122 5511-4747
    Mail: info@spked.de

    Mieteinnahmen (ist): 80122.32 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Freising ist eine Große Kreisstadt Oberbayern. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich von München.
    Freising ist Schul- und Universitätsstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, Dom- und Bischofsstadt, kulturelles Zentrum und Lebensmittelpunkt für mehr als 50 000 Einwohner/innen.

    Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen:
    - Den Süden des Stadtgebietes durchquert die Bundesautobahn 92, die Freising an München
    und Niederbayern anbindet
    - Wenige Kilometer westlich bei Allershausen verläuft die A 9
    - Von Freising durch die Hallertau nach Abensberg verläuft die Bundesstraße 301

    Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut:
    - Am Bahnhof Freising verkehren Regionalzüge von München über Landshut in Richtung
    Passau, Regensburg, Nürnberg und Hof
    - Einmal täglich gibt es eine direkte Verbindung nach Prag
    - durch die S-Bahnlinie 1 des Münchner Verkehrsverbund (MVV) ist Freising an die
    Landeshauptstadt München angebunden

    Außerdem bietet Ihnen die quirlige Universitätsstadt zahlreiche Bildungseinrichtungen. Unter anderem mehrere Grundschulen, drei Mittelschulen, eine Wirtschafts- und eine Berufsoberschule, drei Gymnasien und Berufsschulen und mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung.

    Nicht nur die Isar fließt durch Freising, das Stadtgebiet durchziehen die Arme der Moosach sowie weitere Bäche. Isaraue, Fürstendamm und zahlreiche Spazierwege, auch am Südhang des Weihenstephaner Bergs, bieten Raum für Erholung.

    Weitere Informationen zu Freising finden Sie auf der Internetseite: www.freising.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 4
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-2222
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.