Login
weitere Angebote

    Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage

    1.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht von Süden mit Terrasse und Teich Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    Hausansicht von Süden mit Terrasse und Teich
    • Hausansicht von Süden mit Terrasse und Teich Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Terrasse mit Teich 1 Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Untergeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Erdgeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Dachgeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • repräsentativer Hauseingang Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Treppenaufgang Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Einliegerwohnung Essen Wohnen UG Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Garage Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Hobbyraum Untergeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Flur Erdgeschoss 1 Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Flur Erdgeschoss 2 Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Schlafzimmer Erdgeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Küche Erdgeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage
    • Essen Erdgeschoss Repräsentativer Familienwohnsitz in bester Lage

    Haus kaufen in Freising

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/0148 / ID: 20897172)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    935,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1981
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus beeindruckt mit seiner geschickten Raumaufteilung auf ganzer Linie.

    Im Norden befindet sich der Eingang des Hauses. Über das repräsentative Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung.

    Die Wohnräume im Erdgeschoss zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit aus. Das Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Kachelofen mit Sitzbank verbindet die Flächen zwischen Wohnen und Essen. Es ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Eine separate Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide ergänzen diese Etage.

    Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Jahr 1991 ausgebaut. Sie ist über eine Außentreppe neben der Garage und einem separaten Eingang im Erdgeschoss zu erreichen. Dies sorgt für ausreichend Privatsphäre der Hausbewohner. Ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche stellt auch in dieser Etage den zentralen Aufenthaltsbereich dar. Ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Abstellkammer, ein Wannenbad mit Dusche und ein Gäste WC komplettieren die Dachgeschosswohnung.

    Die Dachform ist in Walmdach mit hochwertiger Tonziegeleindeckung in Biberschwanz Rot und großzügigen Tonnendachgauben ausgeführt.

    Es gibt eine Verbindungstür zwischen Erdgeschosswohnung und Dachgeschosstreppenaufgang. Dadurch ist das Haus auch als Einfamilienhaus nutzbar.

    Im Außenbereich steht einer Grillparty mit Freunden auf der großen Südterrasse nichts mehr im Wege. Diese lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen dekorieren und erweitern. Eine Outdoorküche, ein Whirlpool, eine Loungeecke - machen Sie es sich nach Ihren Wünschen gemütlich.

    Im Kellergeschoss ist ausreichend Stauraum vorhanden. Zudem haben Sie viel Platz um Ihre kreativen Hobbys auszuleben, einen Fitness- und oder Partyraum zu verwirklichen. Zwei Räume mit Tageslichtfenstern erlauben die Nutzung als erweiterten Wohnraum. Eine kleine Küche und ein Duschbad sind bereits vorhanden.

    Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.

    SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN, ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

    - Kontaktieren Sie uns im Immobilienportal bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum Maklervertrag und elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie im Web-Exposé unten im hellgrünen Fenster ZUM BESTÄTIGUNGSFORMULAR auf MAKLERVERTRAG ABSCHLIEßEN. Durch diesen Klick entstehen keinerlei Kosten für Sie – erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

    - Im Popup Fenster bitte anschließend den Haken bei „Abschluss Maklervertrag” und „Widerrufsbelehrung” setzen und auf ABSENDEN klicken. Jetzt haben Sie alle Informationen und Bilder zum Objekt.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN.

    Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Zusätzliche Ausstattung: je Etage mit eigenem Bad, Küche im UG und EG

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Exklusiv - Einzigartig - Elegant

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    157,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich vom Zentrum der Universitätsstadt Freising in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die direkte Lage ist leicht erhöht, sodass man einen schönen Blick auf die umliegende Bebauung erhält. Es ist eine sehr sonnige und nach Süden orientierte Lage.

    Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich der Freisinger Forst. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken und auch ein Trimm-Dich-Pfad befindet sich unweit der Immobilie. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss einen gemütlichen Platz für eine kleine Pause.

    Badevergnügen ist durch die vielen Seen und Weiher in- und um Freising sowie dem Schwimmbad "fresch" garantiert. Der traditionelle Wochenmarkt auf dem Marienplatz präsentiert 2 x in der Woche ein an die Jahreszeit angepasstes, regionales Sortiment.

    Viele Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen, liefern in Freising alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Fußläufig von der Immobilie aus erreichbar befindet sich das Einkaufszentrum "Steincenter" mit 2 Supermärkten, Apotheke und einem Drogeriemarkt.

    Entfernungen der umliegenden Städte und des Flughafens in Kilometern:
    -Münchner Flughafen - 15 km
    -Landeshauptstadt München - 45 km
    -Landshut - 40 km
    -Pfaffenhofen 27 km
    -Erding - 23 km

    Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Freizeitanlagen, die Haltestellen des ÖPNV u.v.m. anzeigen lassen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.