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    Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,67 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Hausansicht Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Wohnzimmer Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Essbereich Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Küche Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Diele Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Schlafzimmer Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Kinderzimmer Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Arbeitszimmer l Ankleide Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Balkon Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Badezimmer Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Studio Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Hobbyraum Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!
    • Terrasse Pulling - Großzügige DHH mit ruhigem Garten in idyllischer Ortsrandlage - Ohne Käuferprovision!

    Haus kaufen in Freising

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14765 / ID: 22260346)
    85354 Freising
    Pulling
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    4.933,80 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,67 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Nutzfläche ca.
    124,66 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit sympathischem Erscheinungsbild, im Jahre 1996 auf einem ca. 470 m² großem Grundstück errichtet, der Außenbereich verfügt über sonnige Terrassen sowie einen Pavillon mit Außenküche und Grillstation, eine praktische Garage und ein Carportstellplatz vervollständigen das Angebot in bester Weise, idyllisches Flair mit familienfreundlicher Nachbarschaft.

    Objektdetails:

    •Terrasse mit Sonnenmarkise
    •Klimaanlage
    •Entkalkungsanlage
    •Stabile wettergeschützte Außenküche mit gemauertem Fundament

    Großzügiges und komfortables Flair mit ca. 326,33 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Ebenen, durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Rückzugmöglichkeiten für die gesamte Familie, der nicht einsehbare Garten mit großer Sonnenterrasse und Außenküche lässt sich in den warmen Sommermonaten ideal als Outdoor-Lounge nutzen und lädt zum Entspannen ein.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Außenbereich
    •Angrenzende Küche mit zwei großen Bereichen und Einbauten inkl. Elektrogeräten
    •Gäste-WC
    •Große Diele mit Platz für eine Garderobe

    Obergeschoss:

    •Drei ruhige Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

    Dachgeschoss:

    •Sehr heller Studiobereich mit Platz für ein weiteres Schlafzimmer
    •Abstellraum mit viel Staufläche

    Untergeschoss:

    •Ca. 35 m² großer Hobbyraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Praktischer Abstellraum
    •Heizungsraum
    •Separater Raum für Öltanks

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 326.33qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    143.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/09/04
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und ländlich geprägte Wohnlage von Pulling, einem Gemeindeteil von Freising, sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sozialen-/kulturellen Einrichtungen im Freisinger Ortskern, öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn mit der Linie S1, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Pulling, weitläufige Wiesen- und Waldgebiete, der Moosach Weiher und der Pullinger Weiher bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten unberührter Natur.


    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 6 Gehminuten bis zur S-Bahn-Station Pulling
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Grundschule Pulling
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Pullinger Weiher
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Moosach Weiher
    •Ca. 9 Autominuten bis in die Freisinger Ortsmitte mit allen Geschäften
    •Ca. 12 Autominuten bis zum Münchner Flughafen

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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