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    Kinder willkommen!

    689.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Blick von der Gartenterrasse Kinder willkommen!
    Blick von der Gartenterrasse
    • Blick von der Gartenterrasse Kinder willkommen!
    • Terrasse Kinder willkommen!
    • Süd-West-Ansicht Kinder willkommen!
    • Eingangsansicht Kinder willkommen!
    • Flur im Erdgeschoss Kinder willkommen!
    • Küche Kinder willkommen!
    • Wohn-und Essbereich Kinder willkommen!
    • Wohn- und Essbereich Kinder willkommen!
    • Bad im Obergeschoss Kinder willkommen!
    • Arbeitszimmer im Obergeschoss Kinder willkommen!
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Kinder willkommen!
    • Blick von der Dachterrasse Kinder willkommen!
    • Erdgeschoss Kinder willkommen!
    • Obergeschoss Kinder willkommen!
    • Dachgeschoss Kinder willkommen!

    Haus kaufen in Freising

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/183-183/0083 / ID: 19592263)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    689.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    169,00 m²
    Nutzfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude steht am Rande eines neu errichteten Wohngebietes. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht über die angrenzenden Felder. Die ruhige Lage werden Sie zu schätzen wissen.

    Die Gebäudearchitektur folgt einer klaren Linie mit klassischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Garderobe, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Fenster nach Süden und Westen sorgen für viel Licht. Auf der Terrasse genießen Sie Ihre Freizeit. Der schön angelegte Garten lässt keine Wünsche offen.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Bad und weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

    Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen und sonnigen Dachterrasse.

    Der Keller ist in zwei Räume geteilt. In einem finden Waschmaschine und Waschtrockner ihren Platz. Der andere dient als Hobbyraum für Filmabende, Tischtennis oder ähnliches.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 26qm


    Zusätzliche Angaben Moderne Doppelhaushälfte am Rande eines neuen Wohngebietes

    Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Katholischen Frühmeßstiftung St. Georg in Freising. Die Gesamtlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 75 Jahre, eine Verlängerung ist vertraglich geregelt. Die aktuelle Restlaufzeit beträgt 69 Jahre bis zum Jahr 2089, der monatliche Erbbauzins beträgt 236,57 €.

    Das Gebäude besitzt noch eine Garantie vom Bauträger bis 2021.

    Die Grundsteuer beträgt 317€ pro Jahr.

    Das gesamte Wohngebiet mit seinen 28 Wohneinheiten nebst Tiefgarage wird von einer Freisinger Hausverwaltung bestens verwaltet. Auch die Hauskosten werden über die Verwaltung abgerechnet. Die Vorauszahlung lag hier bei 286€ pro Monat. Darin enthalten sind alle Bewirtschaftungskosten für das Haus und die beiden Tiefgaragenplätze, wie z.B. Wärme für Heizung und Warmwasser, Trink- und Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Pflege der Gemeinschaftsanlagen uvm.

    Das hier offerierte Angebot beinhaltet das einzugsfertige Gebäude und zwei Tiefgaragenplätze. Bei Interesse können weitere Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Vorhänge und Stores übernommen werden.

    Die Übergabe ist für den Spätsommer oder den Frühherbst möglich.

    SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren” auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...” Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu und Sie haben die Möglichkeit, uns Besichtigungswünsche online mitzuteilen.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Schlusshinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    58,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage macht?s.

    Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Lage im Stadtteil Lerchenfeld. Unweit des Wohnhauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben allem was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Drogeriemärkte) gibt es auch Kindertagesstätten und Schulen.

    Die Lage des Haues vereint kurze Wege sowohl in die historische Innenstadt, als auch zum Naherholungsgebiet Savoyer Au, Schwimmbad (Kombibad „fresch”) und den Isarauen. Fußläufig erreichen Sie Beides in nur wenigen Minuten. Zum Bahnhof (S-Bahnlinie S1) oder in die Fußgängerzone gelangen Sie entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder bequem mit dem Stadtbus.

    Der traditionelle Freisinger Wochenmarkt auf dem Marienplatz, bietet 2 x pro Woche ein an die jeweilige Jahreszeit angepasstes, regionales Angebot.

    Das ganze Jahr über sind viele Veranstaltungen geboten. Egal ob Musik, Theater, Ausstellung, Lesung, Festival, Stadtfest, Volksfest oder Open-Air-Kino - hier ist für jeden etwas dabei.

    Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A92 gelangen Sie schnell zum Flughafen, oder über die A9 in die Landeshauptstadt München.

    Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und lernen Sie Freising kennen und lieben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.