Interessantes Grundstück mit Altbestand

Kaufpreis

795.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	180,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.282,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1954
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Sie suchen ein Grundstück mit Potenzial? Dieses traumhafte ca. 1.282 qm große Grundstück im Freisinger Ortsteil Attaching bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten. Es ist mit einem freistehenden Zweifamilienhaus Baujahr 1954 und zwei Einzelgaragen bebaut. Außerdem liegt ein genehmigter Vorbescheid für den Neubau von drei Einfamilienhäuser mit Garagen vor. Denkbar wäre auch den Altbestand zu erhalten und ein Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäuser in den hinteren Teil des Grundstücks zu errichten... Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie an den Meistbietenden verkauft. Gerne können Sie nach Besichtigung Ihr Gebot abgeben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Daten und Fakten: - Altbestand: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen - Wohnfläche: ca. 180 qm - Baujahr: 1954 - Anbau mit Terasse: Baujahr 1988 - Keller: teilunterkellert - Nebengebäude mit Heizung - Fenster: doppel isolierverglaste Kunststofffenster Wohnung Erdgeschoss ca. 120 qm: - fünf Zimmer, Küche, Bad - Wohnung ist derzeit vermietet Wohnung Obergeschoss ca. 60 qm: - drei Zimmer, Küche, Bad/WC - Wohnung ist derzeit vermietet - Mietverhältnis endet zum 30.04.2023



Fußboden: Fliesen, Laminat
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns über Ihr Kaufpreisangebot.

Der genannte Kaufpreis in Höhe von EUR 795.000,-- bezieht sich auf das Mindestgebot. Es sei darauf hingewiesen, dass der Eigentümer nicht verpflichtet ist, das abgegebene Höchstgebot anzunehmen.

Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten noch heute an.
Ansprechpartner Herr Winbürger 0871/43 04 17-18

Sobald sich Verkäufer oder Kaufinteressent über den Kaufpreis einig sind, schließen wir mit Ihnen eine Reservierungsvereinbarung ab, die den Weg zum Notar absichert.

Da ein Kaufvertrag nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsbescheinigung geschlossen werden kann, empfiehlt es sich, diese Dokumente bereits mit dem Angebot zu übergeben. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung. Sowohl Sie, als auch der Verkäufer sind jederzeit frei in der Annahme oder Ablehnung eines Angebotes. Für Rückfragen zum Verfahren stehen wir gerne zur Verfügung.

• vermietet
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	146 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.11.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1954

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1954

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Attaching in einer Siedlungslage und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Freising. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit dem Bus nahezu überall hin. Am Bahnhof finden Sie Anbindungen sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Zug nach Landshut oder München. Auch die günstige Verkehrsanbindung zur A92, zum Flughafen München (ca. 12 km) und in die Landeshauptstadt München (ca. 40 km) sprechen für sich.

In direkter Nähe befindet sich das FMZ Freising mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wo Sie alles besorgen können, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine Hochschule und auch eine Vielzahl von sozialen Angeboten zeichnen die Stadt Freising aus und machen sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben. Von den zahlreichen Vereinen und Sportstätten in Freising finden Sie direkt am Ort den Schützenverein Hubertia, den Fußballverein BC Attaching und das Tanzsport Zentrum Freising.

Die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Freising laden zum Verweilen in der Natur ein.
Nicht nur die Isar, sondern auch weitere Bäche durchziehen die Stadt und steigern damit die Lebensqualität.

Aufgrund der naturnahen Umgebung, der malerischen Altstadt und der Nähe zum Münchner Flughafen erfreut sich die Stadt Freising an immer größerer Beliebtheit.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landshut Stethaimerstraße 6 84034 Landshut

Telefon	0871/43 04 17-0 (Zentrale)
Fax	0871/43 04 17-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart