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    Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Ansicht Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage
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    Haus kaufen in Freising

    Einfamilienhaus
    (ID: 17307483)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Kufner Immobilien
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    39.270,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    586,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das elitäre, neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im Südosten von Freising, idyllisch am Lohmühlbach gelegen, am Ende einer ruhigen Sackgasse.
    Mit der gelungenen Raumaufteilung findet hier die ganze Familie genügend Platz, um sich wohl zu fühlen.

    Im Erdgeschoß befindet sich der sehr großzügige Wohn- Eßbereich, die geräumige Küche mit moderner EBK und angrenzendem Abstellraum mit Fenster, die komfortable Diele und das moderne Gäste-WC.

    Im Obergeschoß finden Sie die 3 komfortablen Schlafzimmer und das helle, modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche und Doppelwaschbecken, kleiner Ablage und einem Handtuchheizkörper. Alle Räume beeindrucken durch ihre Raumhöhe!

    Im gut belichteten Untergeschoß gibt es einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, den Wasch-/ Technikraum sowie 2 zusätzliche Vorratsräume.

    Das absolute Highlight ist der 9 m x 3,50 m große Außenpool der Firma Desjoyaux mit innenliegender Treppe, die über die gesamte Breite reicht. Der Pool ist mit einer Gegenstromfunktion, Salzelektrolyse, PH-Regulierung, Wärmepumpe und schienenloser Poolhalle ausgestattet. Die Poolumrandung und die Lounge sind aus Silver-Travertin, der Terrassenbereich ist mit Thermoesche belegt.

    Zum Haus gehören 1 Einzelgarage und 4 Außenstellplätze.

    Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und zeigen Ihnen diese außerwöhnliche Immobilie gerne nach vorheriger Terminabsprache.

    Ein Bezug ist zeitnah möglich!


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

    Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.

    Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten.Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.

    Mit der Änderung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind nun auch Maklerunternehmen verpflichtet ihre Kunden über die gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt den Unternehmen.
    Natürlich möchten wir Sie als Kunden bestmöglich informieren und auch den Prozess für Sie so komfortabel und transparent wir möglich gestalten, und nicht mit zusätzlichen Modalitäten verunsichern. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich gegen das angebotene Objekt wird natürlich auch keine Provision verlangt.ImpressumKufner & Partner GmbH
    Marktplatz 4 f
    85375 Neufahrn

    Telefon: +49 8165 - 909 600
    Telefax: +49 8165 - 909 603

    Internet: https://www.kufner-immobilien.de
    Email: info@kufner-immobilien.de

    Geschäftsführer:
    Gerd A. Kufner

    Registergericht:
    Amtsgericht München
    Registernummer:
    HRB 109080

    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
    gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 232199940
    Steuernummer: 115/241/80873
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    50,1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Große Kreisstadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen. Freising ist Schul- und Hochschulstadt, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort, Dom- und Bischofstadt, kulturelles Zentrum und vor allem Lebensmittelpunkt für rund 50.000 Einwohner.

    Als älteste Stadt zwischen Regensburg und Bozen überzeugt Freising nicht nur durch die ausgezeichnet erhaltene, historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Bürgerhäusern und vielen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch ein hervorragendes Bildungsangebot und reichhaltige kulturelle Veranstaltungen.

    Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzen Wegen erreichbar.

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    Antwort an:
    Kufner Immobilien
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