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    Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Südfassade mit Garten Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    Südfassade mit Garten
    • Südfassade mit Garten Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Süd/ Westseite Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Westfassade Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Süd/ Westseite Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Garten nach Süden Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Garten nach Westen Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Ausblick Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Treppenhaus Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Wohnung Ergeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Eßzimmer Wohnung Ergeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Wohnung Ergeschoss Eßzimmer Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Küche im Erdgeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Loggia im Erdgeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Wohnung im ersten Obergeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht
    • Bad im ersten Obergeschoss Das Mehrgenerationenhaus in Freising zur Erbpacht

    Haus kaufen in Freising

    Reiheneckhaus
    (1/30/930-930/9233 / ID: 15694525)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Mainburgerstraße 7
    85356 Freising
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 81 61) 48 34-20, 0175/ 5838467
    (0 81 61) 48 34 29
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    06.02.2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie können dieses Haus vielfältig nutzen, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit separatem Büro. Im Besonderen wird dies durch die Splitlevelbauweise ermöglicht.
    Sie betreten Ihr neues Heim von der Nordseite aus. Der Hausgang erschließt die vier Stockwerke, bzw. Wohnungen, ohne dass man in eine der jeweiligen Wohnungen eintreten muss.
    Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer, Küche Bad und ein Gäste- WC, eine ausladende Loggia nach Süden, die sie vom Esszimmer aus begehen, über die Loggia gelangen Sie in den Garten. Das Wohnzimmer liegt ebenso nach Süden, es ist ein halbes Stockwerk nach unten versetzt Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die große Süd/ Westterrasse.

    Ein halbes Stockwerk über der eben beschriebenen Wohnung befindet sich ein Appartement. Beim Betreten fällt sofort Sonnenlicht auf Sie. Möglich macht´s die große Fensterfront nach Süden, die dem ca. 25 qm großen Raum erhellt. Da dieses Appartement ein eigenes komplettes Bad hat, können sie dieses wahlweise vermieten, einen heran wachsendem Kind, oder einem Großelternteil überlassen. Auch die Nutzung als Büro mit Parteiverkehr ist uneingeschränkt möglich.

    Wiederum ein halbes Stockwerk nach oben folgt die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, kompletter Einbauküche in separatem Raum und das Bad. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine ausladende Loggia zur Südseite hin.
    In dieser Einliegerwohnung werden sich Ihre Eltern oder Teenager sehr wohlfühlen.

    Wenn Sie ein weiteres mal nach oben gehen, finden Sie zunächst einen Abstellraum und ganz unter dem Dach einen Hobbyraum, dieser ist bei der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt.

    Nicht zu vergessen der ca. 700 Quadratmeter große Garten, der nach Süden und Westen hin liegt und die beiden Garagen, die etwa 50m vom Haus entfernt sind.

    sehr grosser Garten

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Zwei- oder drei Generationen unter einem Dach

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    151,6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/05/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Norden von Freising, der so genannten Eichenfeldsiedlung. Im Volksmund wird die Siedlung als "Waldrand" bezeichnet.
    Tatsächlich sind Sie schnell am Waldesrand zum Joggen oder dem bekannten Biergarten "Plantage". Die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind einen Steinwurf entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Oliver Schneider
    Mainburgerstraße 7
    85356 Freising
    Telefon (0 81 61) 48 34-20, 0175/ 5838467
    Fax (0 81 61) 48 34 29
    E-Mail Oliver.Schneider@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.