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    Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1839
    Titelbild Verkauft Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    Titelbild Verkauft
    • Titelbild Verkauft Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Einfahrt Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Essbereich Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Flur Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Frontansicht Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Garage Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Garten Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Terrasse Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Zufahrt Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe
    • Ihr Ansprechpartnerin Charmantes Stadthaus in Altstadtnähe

    Haus kaufen in Freising

    Reiheneckhaus
    (6133-AD / ID: 17577079)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    3,57
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1839
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Reihenendhaus liegt in bevorzugter Lage unweit der Freisinger Altstadt. Zahlreiche denkmalgeschützte Häuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und geben dieser Wohngegend ein unvergleichliches Flair.

    Das Haus wurde 1839 erbaut, ist aber vom derzeitigen Eigentümer kontinuierlich modernisiert und renoviert worden. Lediglich der Keller mit seinem alten Tonnengewölbe lässt das Baujahr erahnen. Neben neuen Fenstern, Einbau von Rollläden und neuen Bodenbelägen wurden die letzten Jahre zahlreiche Um- und Anbauten, wie beispielsweise der Dachausbau oder der Anbau der Garage, vorgenommen.

    Die vier Zimmer im Erdgeschoß waren zeitweise vermietet, sind aber inzwischen leer stehend und können somit sofort in das Wohnhaus integriert werden. In diesen Räumlichkeiten sind alle Bodenbeläge neuwertig.

    Im Obergeschoß befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der bisher als Büro verwendet wurde. Die große, nach Osten ausgerichtete, Terrasse bietet einen wunderbaren Blick auf die Freisinger Altstadt. Hier würde sich der Anbau eines Wintergartens anbieten und somit ein unvergleichliches Wohnambiente schaffen.

    Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio sowie ein kleines Zimmer mit einer Dusche.

    Die gemeinschaftliche Zufahrt führt direkt zur Einzelgarage im Rückgebäude. Im Vorgarten befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.

    Das kleine Gärtchen hinter dem Haus ist uneinsehbar und bietet sich für erholsame Stunden an.

    + neue Laminatböden
    + Einbauküche
    + Rollläden
    + Gewölbekeller
    + großes Dachstudio
    + Einzelgarage
    + große Terrasse
    + uneinsehbarer Garten

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    253.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/01/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Freising mit ca. 50.000 Einwohnern liegt ungefähr 30 Kilometer nördlich von München.
    Hervorzuheben ist seine sehr gute Verkehrsanbindung zur A9/ A92 München/ Berlin und zum Flughafen Münnchen.

    Die schöne, gut erhaltene Freisinger Altstadt mit ihren vielen Bürgerhäusern und historischen Bauwerken bildet zusammen mit dem Domberg das historische Zentrum von Freising.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Angelika Dreier
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 015114104814, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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