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    Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage

    897.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Gartenansicht Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Frontansicht Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Garten Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Schlafzimmer Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Kinderzimmer Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Badezimmer Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Balkon Aussicht Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Arbeiten Gäste Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Schlafzimmer DG Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Bad DG Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Treppenhaus Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Wohnzimmer mit Kamin Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Wohnzimmer Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Essbereich Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage
    • Grundriss EG Charmantes Reihenhaus in bevorzugter Lage

    Haus kaufen in Freising

    Reihenmittelhaus
    (1/20/183-183/010033 / ID: 22492794)
    85354 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    897.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    260,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde an einem leichten Südhang errichtet. Somit ist der Hauseingang vom Norden das Erdgeschoss zugleich das Obergeschoss von der Südseite. In dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Bad. Die beiden Kinderzimmer gartenseitig haben einen Zugang zum Balkon. Im darüber gelegenen ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich die Küche, ein Essplatz im Flur und das Wohnzimmer im Süden. Das Wohnzimmer ist angenehm groß, besitzt einen Kaminofen und große Fensterflächen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die überdachte Terrasse und ein kleiner Garten mit Gerätehaus. Über eine Treppe gelangt man nach unten zur Doppelgarage. Der Öltank befindet sich im Erdreich rechts neben der Hauseingangstür.


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    - Kontaktieren Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum Maklervertrag und elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie in dieser Mail auf MAKLERVERTRAG ABSCHLIEßEN. Durch diesen Klick entstehen keinerlei Kosten für Sie – erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

    - Im Popup Fenster bitte anschließend den Haken bei „Abschluss Maklervertrag” und „Widerrufsbelehrung” setzen und auf ABSENDEN klicken. Jetzt haben Sie alle Informationen und Bilder zum Objekt.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN.

    Hinweis:
    Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

    1992: Austausch Fenster Fichte Isolierglas
    1994: Austausch der Öl-Heizung
    1992: Austausch div. Fensterrahmen und Fenster
    2013: Kanalanschlusssanierung
    2018: Austausch Haustüre sowie Fenster im Bad und Büro PVC Isolierglas
    2018: Reparatur Tankanlage
    2020: Behebung /Trockenlegung Wasserschaden

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    298,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in nordwestlicher Stadtlage. Die Wohnlage kann als sehr ruhig beschrieben werden. Die nähere Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Busverbindung ist vorhanden. Der Freisinger Forst ist für Freizeitaktivitäten nicht weit entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Karwendelring und im SteinCenter. Die Innenstadt ist in 15 Fußminuten und der S-Bahnhof in 20 Fußminuten zu erreichen. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.