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    AIGNER – Was will man mehr? Hochwertiges Reihenhaus in sehr ruhiger Lage!

    737.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,59 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Online AIGNER – Was will man mehr? Hochwertiges Reihenhaus in sehr ruhiger Lage!
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    Haus kaufen in Freising

    Reihenmittelhaus
    (30372 / ID: 16199199)
    85356 Freising
    Deutschland / Freising (Stadt)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    737.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    225,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2005 in solider Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Spielstraße im Stadtteil Lerchenfeld.
    Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit separater Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen zum Garten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
    Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine große Diele und ein Badezimmer mit Badewanne.
    Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie eine ca. 16m² große Dachterrasse, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 737.000 Euro (Haus) + 15.000 Euro (Garage) + 7.000 Euro (Außenstellplatz) = 759.000 Euro (Gesamtkaufpreis)

    *Teilweise Fußbodenheizung
    *Echtholzparkett in allen Schlafzimmern
    *Einbauküche
    *Zwei Bäder & Gäste-WC
    *Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
    *Zeitlose Einbauschränke
    *Dachterrasse
    *Bodentiefe Fenster
    *Holzfenster mit Isolierverglasung
    *Hochwertige Fliegengittertüren
    *Wärmepumpe
    *KfW 60 Standard
    *Keller als weiße Wanne gebaut

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 26,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Baujahr: 2005
    Heizungsart: Wärmepumpe
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    26.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im süd-östlich gelegenen Stadtteil Lerchenfeld. Über eine sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen verfügt die Stadt Freising zum einen durch die nahe gelegene Autobahn A92 (München-Deggendorf) und zum anderen durch die S-Bahnverbindung (S1), mit der Sie im 20-Minuten-Takt nach München fahren können. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind wunderbar fußläufig zu erreichen, so befindet sich zum Beispiel der nächste Supermarkt nur 800m entfernt.
    Dies finden Sie ebenfalls in Ihrer direkten Umgebung:
    Grund- und Mittelschule 50m
    Bäcker 200m
    Bushaltestelle 240m
    Kindertagesstätte 350m
    Supermarkt 800m
    Bahnhof 2km
    Flughafen München 8km

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Maximilian Deischl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6208, (0173) 1787824, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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