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    AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,45 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Außenansicht AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Garten AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Terrasse AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Wohnzimmer AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Kachelofen und Essbereich AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Essbereich AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Einbauküche AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Schlafzimmer mit Balkon AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld
    • Kinderzimmer AIGNER - Platz für die ganze Familie - schönes Reiheneckhaus in Freising/Lerchenfeld

    Haus kaufen in Freising

    Reiheneckhaus
    (36581 / ID: 21683374)
    85356 Freising
    Lerchenfeld
    Deutschland / Freising (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Preis/m²
    7.665,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,45 m²
    Grundstücksfläche ca.
    389,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1984
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Reiheneckhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Freising/Lerchenfeld. Das Haus stammt aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine gute und gepflegte Bausubstanz. Nach der Durchführung von ein paar Renovierungsarbeiten können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen!

    Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hieraus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem schönen Balkon und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Einbauküche mit Durchgang zum Wohn-und Essbereich und das Gäste-WC.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei schönen Zimmern und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer sind nach Süd-Ost ausgerichtet und eins davon verfügt über einen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Das dritte Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

    Das Dachgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich und offener Küche, einem abgetrennten Schlafbereich, einem Badezimmer mit Tageslicht und Dusche und einem schönem Balkon.

    Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss teilt sich in einen großzügigen Hobbyraum, einem Waschraum und dem Heizungsraum samt Tank auf. Zudem gehört zu dem Haus eine absperrbare Doppelgarage.

    - gute Infrastruktur
    - gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
    - Terrasse mit schönem Garten
    - fünf Balkone
    - Mahagonifenster mit neuen Gummis
    - Rollläden im gesamten Haus
    - Grundwasserbrunnen im Garten
    - Großzügige Doppelgarage mit Vorplatz für weitere Fahrzeuge
    - Haus verfügt über eigene Außenwand zum Nachbarn, mit zusätzlicher Dämmung
    - Einbauküche mit Abluft
    - Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und Badezimmer
    - Schwedenofen im Dachgeschoss
    - Dachspeicher wurde nachträglich gedämmt

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Baujahr: 1984
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising bietet mit dem romanischen Dom auf dem Domberg und den vielen weiteren historischen Baudenkmälern eine beeindruckende Kulisse. Die 30 km nördlich von München gelegene Stadt, die auch für ihre Braukunst berühmt ist, zählt zu den bedeutenden urbanen Zentren in Bayern und genießt einen weltweit erstklassigen Ruf durch das Wissenschafts- und Forschungszentrum auf dem Weihenstephaner Berg. Die Innenstadt Freisings bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken und Drogeriemärke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das denkmalgeschützte Altstadtensemble ist ein regelrechtes Kleinod, auf dessen Pflege und Erhalt großen Wert gelegt wird. Dieser Facettenreichtum wirkt anziehend: Derzeit leben knapp 51.00 Menschen in der Domstadt.

    Entfernungen:
    Marienplatz Freising: ca. 3,2 km
    S-Bahn "Freising" (S1): ca. 4,0 km
    Bus "Freising Moosstraße" (622, 623, 624, 641): ca. 250 m
    Flughafen: ca. 10,6 km

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Melina Stenger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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