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    ***Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite***

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,37 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1961
     ***Mehrfamilienhaus mit sicherer Rendite***
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    Haus kaufen in Freiberg

    Mehrfamilienhaus
    (105402-01109 / ID: 16328757)
    71691 Freiberg
    Heutingsheim
    Deutschland / Freiberg (Neckar)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0176 41805369
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    4.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,87 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,37 m²
    Grundstücksfläche ca.
    369,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,14 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    70.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit 4-5 Wohneinheiten befindet sich in Freiberg am Neckar, Heutingsheim, 350 m von der S-Bahn entfernt.

    Die Immobilie ist bis 06/2031 an das Land Baden-Württemberg via Mietvertrag auf bestimmte Dauer vermietet.

    - Jahresnettomieteinnahmen via Staffelmiete bis 2019: 70.500 EUR, danach alle 3 Jahre Erhöhung um 5 % (insgesamt 4 Erhöhungen)
    - Sanierung 2014-2016 mit Gesamtinvestition in Höhe von 312.000 EUR
    - die Doppelgarage ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und steht leer, bzw. zu weiterer Vermietung bereit

    Bitte nehmen Sie für nähere Informationen Kontakt mit uns auf.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 349.51qm
    11 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 293.37qm


    Zusätzliche Angaben Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie. Sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihr David Filip
    Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

    Mieteinnahmen (ist): 70500 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 70500 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    BJ Wärmeerzeuger: 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    236,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/03/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Freiberg am Neckar ist eine lebendige und moderne Kleinstadt mit sehr hoher Lebensqualität. Sie liegt in einer reizvollen Landschaft auf Wiesen, Gärten, Wäldern und dem Naturschutzgebiet des alten Neckars.
    Freiberg am Neckar verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Freiberg am Neckar aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Freiberg ein beliebter, rund 15.500 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
    Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A 81 oder in der Stadt Ludwigsburg. Mit dem Bus und der S-Bahn benötigen Sie etwa 25 Minuten bis nach Stuttgart.
    Hier lebt es sich schön!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr David Filip (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 0176 41805369
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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