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    Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Frontansicht (3) Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
    Frontansicht (3)
    • Frontansicht (3) Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
    • Wintergarten Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
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    • Frontansicht (2) Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
    • Frontansicht Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
    • Frontansicht Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
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    • Bad EG Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung

    Haus kaufen in Fraureuth

    Einfamilienhaus
    (43110104-05705 / ID: 22519216)
    08427 Fraureuth
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
    0173 3755236
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    719,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    26.09.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    200,00 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 neu gebaut und war schon damals für die Zukunft gerüstet.
    2008 wurde die Heizungsanlage erneuert und mit einer Wärmepumpe incl. Photovoltaikanlage (ca. 5KW) umgebaut.
    Mit zum Teil Fußbodenheizung und zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser ist alles dabei, um allen heutigen Widrigkeiten entgegen zu treten.
    Preiswerter wohnen, geht nicht!
    Eine gemütliche Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer im EG erreichbar ist, lädt zum Wohlfühlen ein. Der Mittelpunkt ist dabei das helle und gemütliche Wohnzimmer.
    Rückzugsbereiche finden sich im Wintergarten, welcher direkt zum Garten liegt und mit Ruhe förmlich lockt.
    Sie haben auf jeder Etage ein Bad, WC, Schlafzimmer und/oder ein weiteres vielseitiges Zimmer, was sich als Wohn- oder zweites Kinderzimmer eignet.
    Im Kellergeschoss findet man Heizungsraum und HWR Raum.
    Die anderen Räume im KG könnte man als Einliegerwohnung umgestalten da es hier auch noch ein Bad gibt.
    Die ca. 700 qm Grundstück bieten genügend Freiraum zum Nachbar und lassen viel Platz für Kinder oder auch für einen grünen Daumen nebst Gewächshaus, was auf eine neue Bepflanzung wartet.
    Für Ihren PKW stehen 2x Garagen bereit.

    Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
    Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

    -Terrasse
    -Wintergarten mit Aussenjalousien -Photovoltaik (ca. 5KW)
    -Solarthermieanlage für Warmwasser -Wärmepumpe
    -3x Bäder incl. Fußbodenheizung
    -2xKüche
    -2xSchlafzimmer
    -2xKinderzimmer

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Energiekosten?
    Ich trage mich selbst!

    HINWEIS:
    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter.
    Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
    Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
    AKTUELL:
    Eine Besichtigung ist nur mit vorherigen Kapitalnachweis möglich.
    Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
    VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte &kostenlose Wertschätzung?
    Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner.
    Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie.
    Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 200 EUR
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    13,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Fraureuth liegt im sächsischen Landkreis Zwickau und hat etwa 5250 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Werdau (3 km), Zwickau (9 km), Reichenbach im Vogtland (10 km) und Greiz (11 km). Zu den Autobahnen A4 und A72 sind es nicht mehr wie 15 min.
    In der Gemeinde befindet sich eine Grundschule, Mehrzweckhalle und auch ein Waldbad ist vorhanden. Somit ist auch für die Erholung vom stressigen Alltag gesorgt.
    Oberschule und Gymnasium sind sowohl in der Nachbarstadt Werdau als auch Zwickau.
    Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Pizzeria, etc.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr René Brüderlein (Gebietsleiter)
    Eigenheimstraße 8
    08315 Lauter-Bernsbach
    Telefon 0173 3755236
    URL https://immobilien.postbank.de/plauen-vogtland
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